В данном случае нужно ли будет мне платить налог на прибыль от продажи квартиры?

Здравствуйте!

Квартира была приобретена в браке с бывшим супругом в июле 2020 года как совместное имущество

Для вас срок владения считается со дня первичной регистрации права собственности в 2020 году. Так как это единственное жилье, квартиру можно продать без налога, потому что прошло более 3 лет.

Елена, добрый день!

В Вашем случае налог на доходы от продажи квартиры (НДФЛ) платить не нужно, так как минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, если продается единственное жилье (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Поскольку квартира была приобретена в совместную собственность в июле 2020 года и срок владения исчисляется с момента покупки, он уже превышает 3 года, несмотря на заключение брачного договора в апреле 2023 года, который не влияет на срок владения (письмо ФНС № БС-4-11/12343@ от 30.10.2024)

С уважением!

Здравствуйте, налог платить не нужно, так как срок владения считается в даты приобретения недвижимого имущества ( с 2020 года), а не с момента  заключения брачного договора. Минимальный срок владения недвижимостью должен составлять 5 лет. 

Поэтому рекомендую  выдержать минимальный срок владения квартирой либо воспользоваться правилом 90 дней  — продавать квартиру и одновременно покупать новую квартиру. 

С уважением, юрист  Галичанина М.В.

Если ответ был Вам полезен, то оцените его пожалуйста.