Что делать, какие действия совершать?

У мамы есть 1/4 доли в доме моей бабули (свекрови мамы) по укр.документам. Бабуля умерла 16 лет назад, дом переписала на свою дочь (мою тетю). Тетя при жизни док-ты на собственность на себя НЕ переоформила. Дом ничей по док-там. Тетя умерла год назад. В этом доме живет гражд. муж тёти (прожили 30 лет вместе, официально незарегистрованы). По смерти тети никто не вступил в права наследства, 6 месяцев пропустили. Может ли мама по укр.документам претендовать на 1/4? Что делать, какие действия совершать?