Могу ли я выкупить эти два объекта ( две дачи) по кадастровой цене?

Здравствуйте. Папа и мачеха завещали все имущество друг другу. Сперва умер папа мне по обязательной доле наследства досталась 1/18 доля в квартире, 1/6 в одной даче, 1/6 в другой даче, 1/6 в гараже. Мачеха умерла в ее долю вступила ее сестра Нина. Сестре Нине 86 лет. 6 месяцев назад нашлась ее дв.сестра Алевтина , она оформила над над Ниной опекунство. С сестрой Алевтиной мы договорились через нотариуса совершить обмен имуществами мне два дачи, а Алевтине квартира и гараж. Но опекунство не разрешает обмен только купля-продажа. Правомерно ли это? Мне теперь надо выкупать две дачи у Алевтины? Хотя дачу получали и строили мой папа и моя мама. Могу ли я выкупить эти два объекта ( две дачи) по кадастровой цене?