Могу ли я попасть в пограничные войска с категории годности Б3?

Я гражданка РФ с рождения и живу тоже в России. Мой родной дядя и его жена граждане Украины. Проживали с 1983 г. в Мариуполе в квартире, взятой в кооператив. Это было еще при СССР. В январе 2022 г, уехав в г.Харьков, заболели оба ковидом, началась СВО. Болезнь серьезно подкосила их, особенно дядю. С тяжелой обстановкой в Мариуполе и по состоянию здоровья возвращаться не стали. Сейчас они оба (люди довольно пожелые) из за очень плохого состояния дяди вернуться не могут. Хозяином квартиры является дядя. За коммунальные платежи за квартиру они оплачивают. Могут ли они написать на меня гражданку РФ Доверенность в Украине на решение всех вопросов по квартире? Хотелось бы поставить ее на учет как пребывающую в собственности, и ее не забрали как бесхозную. Или продать ее. Или например, могут ли они переписать квартиру на меня. Сделать Дарственную? Или Кулю-продажу мне.

В 2007 году два собственника, Сергей и Валентина (доли по 50%), подарили квартиру дочери Тамаре. В 2021 г. Тамара скончалась и в 2022 г в право на наследство вступила дочь Тамары – Валентина (но не зарегистрировала документы в гос.реестре). В настоящее время, в квартире проживает только даритель – Сергей. На него приходят все квитанции на коммунальные услуги (в квитанциях фигурирует Сергея фамилия) и он их оплачивает. Сергей является престарелый ветеран войны. В настоящее время за Сергеем ухаживает опекун Оля (сестра Тамары). Вопросы: 1. В настоящее время, сестра Тамары – Оля и Сергей , стали настаивать, на том, что они хотят претендовать на долю в квартире, на основании того, что оплачивают коммунальные платежи, все эти годы. Могут ли у них возникнуть такое право? Проживают они в квартире безвозмездно, только оплачивают ком.услуги. 2. Может ли Оля и/или Сергей каким-то образом расторгнуть дарственную, выданную и зарегистрированную в 2007 г.? В гос.реестре Валентина наследство не зарегистрировала. 3. Могут ли Оля и/или Сергей претендовать на возмещение коммунальных платежей. Договоренности были устные, живите любое время бесплатно, только оплачивайте ком.платежи.