8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
200 ₽
Вопрос решен

Договор с риелторами

Здравствуйте! Заключил с риелторским агентством договор не оказание услуг по покупке объекта недвижимости, внес 50000р по этому договору. Сейчас я хочу поменять выбор квартиры, риелторы говорят, что не отдадут эти деньги. Но в договоре была допущена ошибка - адрес объекта недвижимости был указан неверно (другой дом). Может ли эта ошибка помочь вернуть внесенные средства?

  • Безимени-1
    .jpg
  • Безимени-2
    .jpg
, Александр Иваноа, г. Москва
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Добрый день.

Надо видеть сам договор.

Но по общим правилам - если у Вас есть основания к изменению договора как по сути предмета (Вы хотите квартиру с другими характеристиками), так и в связи с обнаруженной ошибкой - Вы направляете об этом Предложение о внесении изменений в договор, прикладываете редакцию этих изменений (ст. 435 ГК РФ). И агентство либо соглашается (акцепт) - 438 ГК РФ, и тогда нет вопросов, либо отклоняет Ваше предложение по правилам отклонения оферты полностью (тогда суд), либо предлагает свои варианты (это считается отказом от акцепта Вашей оферты и одновременно предложением своей), 443 ГК РФ.

Кроме того, Вы можете просто отказаться от исполнения договора -

Статья 782 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

0
0
0
0

Вы файлы не прикрепили наверное

0
0
0
0

Всё ясно. Пишите на изменения предмета договора на основании норм из первого моего ответа и ссылаясь на 5.2 договора, а если в акцепте откажут - требуйте возврата денег сначала у агентства в письменном виде, в случае их отказа - в судебном порядке на основании нормы, указанной в первом моем ответе.

1
0
1
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, скорей всего нет, техническая опечатка Вам не поможет, прикрепите текст договора для ознакомления, личные данные только удалите.

0
0
0
0

К тому же сумма 50 000 если указана только за их услуги то при расторжении договора на данном этапе им будет необходимо доказать что они эти деньги полностью заработали (т.е. документально подтвердить их работу и расходы связанные с исполнением договора с Вами).

0
0
0
0
Александр Иваноа
Александр Иваноа
Клиент, г. Москва

прилагаю договор

Алексей Иванов
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Советую Вам сначала написать претензию с требованием вернуть упрлаченную по договору сумму в связи с отказом от исполнения услуг в связи с их ненадлежащим выполнением. Если получите отказ, то в таком случае можно рассмотреть недействительно данной сделки, как противоречащей закону, а именно Закону "О защите прав потребителей", поскольку в соответствии с ним исполнитель не вправе навязывать свои услуги потребителю, а в случае выполнения части услуги и отказа потребителя от дальнейшего оказания услуги, потребитель обязан оплатить только фактически оказанные услуги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Гражданское право
В случае просрочки исполнения Поставщиком своих обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе взыскать с Поставщика неустойку в виде пени
Законно ли применение пени 1% в договоре по 223-ФЗ и как можно на этапе заключения изменить ставку до размера ставки рефинансирования? 7.2. В случае просрочки исполнения Поставщиком своих обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе взыскать с Поставщика неустойку в виде пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательств, по Договору. Размер такой пени устанавливается в размере 1 % (один процент) от цены Договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных Поставщиком. https://223.rts-tender.ru/supplier/auction/Trade/View.aspx?Id=2999799&sso=1&code=-5
, вопрос №4049855, Максим, г. Екатеринбург
Налоговое право
Настоящего Договора, составляет 25.000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек за один блок (8 занятий, 24 (двадцать четыре) часа)
Добрый день. Записалась на курсы школы актёрского мастерства. По итогу трех занятий поняла, что не моё. Была внесена сумма за два месяца (из шести) договор не успела подписать, но там есть пункт, законен ли он? Хочу вернуть из внесённых 50 то, хотя бы за один месяц 25, если это невозможно, то ладно. Пытаюсь понять закончен ли пункт из договора. Спасибо. 3.1. Стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем согласно п. 1.1. настоящего Договора, составляет 25.000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек за один блок (8 занятий, 24 (двадцать четыре) часа). Сумма НДС не облагается в соответствии со статьей 346.11 Налогового Кодекса РФ (о применении Упрощенной системы налогообложения). 3.2. Оплата пункта услуг по п. 1.3 договора - седьмого/съемочного блока производится в полном объеме в размере 25.000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек. 3.3. Заказчик в день заключения договора вносит плату за все блоки. Итоговая сумма с учетом скидок 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.
, вопрос №4049593, Мария, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Как правильно заполнить "шапку" и "предмет договора" договора арены между Арендодателем (ИП), являющимся
Как правильно заполнить "шапку" и "предмет договора" договора арены между Арендодателем (ИП), являющимся Ссудополучателем, действующим по договору безвозмездного пользования нежилым помещением и Арендатором (ООО)?
, вопрос №4049521, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
Сотрудник лофта сказал внести предоплату, после чего вышлют договор и правила лофта, (я подумала, что это
Доброго времени суток! Через неделю собираюсь отметить день рождения, забронировала лофт на необходимую дату. Сотрудник лофта сказал внести предоплату, после чего вышлют договор и правила лофта, (я подумала, что это странно, как я могу внести предоплату не видя договора и правил, но я закрыла на это глаза, так как сумма не большая 3000р). Ранее снимала лофт от другой организации, там за доп. плату можно было заказать фото зону с шариками, но данный лофт не предоставляет такую услугу. Оказалось, что, чтобы принести СВОИ шарики воздушные, необходимо заплатить 2500р. Но в договоре про это не сказано, а в правилах написано что, если не предупредить или испортить что-то декором - штраф. Подскажите кто из нас не прав, говорят что все доп услуги за доп плату, но разве считается услугой принести клиенту СВОИ шарики, учитывая что в договоре написано, что я бесплатно могу принести реквизит, еду и напитки, без доплат. прикрепляю договор, правила и переписку Спасибо!
, вопрос №4049192, Алина, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
До момента регистрации договор считается краткосрочным, заключённым на 11 месяцев
Здравствуйте. 2012 году был подписан договор аренды недвижимости сроком на 15 лет. В договоре указано, что договор вступает в силу с момента его регистрации. До момента регистрации договор считается краткосрочным, заключённым на 11 месяцев. В случае если договор не будет зарегистрирован за указанный срок, то он считается перезаключенным на тот же срок на тех же условиях, но не более 16 раз. Бремя регистрации было возложено на Арендатора. Договор до сих пор не зарегистрирован. В 2020 году, у части помещений, составляющих предмет договора, сменился собственник. И на сегодняшний день у находящихся в аренде помещений , имеется 2 собственника: один - сторона договора Арендодатель, и второй - третье лицо, не сторона договора. Вопрос: если сейчас Арендатор решит зарегистрировать договор, сможет ли он это сделать без согласия на то второго собственника?
, вопрос №4048999, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 08.02.2013