Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Об изъятии земельного участка из незаконного владения
Полгода назад я, продав двухкомнатную квартиру в многоэтажном доме, купила двухкомнатную квартиру в деревянном 4-квартирном доме. Отдельно было оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру и на 401 м2 земли, на которой эта квартира находится плюс земля для ведения подсобного хозяйства.
Весной оказалось, что моими сотками пользуется один из соседей. У него квартира тоже приватизирована, но земля не в собственности. Уточняю: дело происходит в г.Коломне Московской области в самом центре города в 800м от центральной площади города и здания администрации, стоимость 1 сотки земли на данный момент гораздо выше той, за которую я её купила.
Квартира для обмена была выбрана не случайно, меня интересовал именно этот земельный надел рядом с домом(а не 6 соток в 30 км от города). Если бы ни эти 4 сотки, я бы выбрала другую квартиру.
Сосед отказывается отдавать мне в пользование мой участок земли, ссылаясь на то, что он давно им пользуется.
Приезжала дочь соседа, устроила скандал, угрожала мне физической расправой и судом. Я инвалид второй группы по онкозаболеванию, на данный момент прохожу очередной курс химиотерапии, нервничать для меня - это создавать угрозу моему выздоровлению. Мне нужен покой, свежий воздух, но никак не скандалы наглых соседей.
Я ссылаюсь на документ о собственности.
Подскажите куда идти и обращаться в данной ситуации.
Добрый вечер, Елена! Ваш вопрос можно решить только в суде, если соседи
добровольно отказываются выполнить Ваше требование. Но учтите, что в
суде будет назначена землеустроительная экспертиза, чтобы определить
границы участков не только по документам, но и фактически. Первоначально
Вы должны будете оплатить экспертизу (если будете выступать в процессе в
качестве истца по делу).
Для чего тогда существуют документы на этот участок - свидетельство о праве собственности, план земельного участка, кадастровый номер??? Соседи пользовались, потому что до этого там жила бабушка, которая физически не могла обрабатывать эту землю. Бабушка умерла, родственники продали участок мне. И теперь я должна еще что-то кому-то доказывать и еще и платить за это? Я уже заплатила за этот участок деньги, у меня есть договор купли-продажи, где указано месторасположение, кадастровый номер, стоимость.
Уточняю: у соседей участка в законном пользовании нет в принципе. Только квартира.
Уважаемая Елена! Вы совершенно правы, заявляя о своих правах собственника. Но соседи чинят Вам препятствия, устранить которые Вы сможете только в судебном порядке. Возможно, понадобится и исполнительное производство, если будет проведена экспертиза, выдан исполнительный лист и служба судебных приставов на основании исполнительного листа должна будет заставить соседей освободить Ваш участок. Другого пути просто нет, если Вы пишете, что на Ваши требования соседи не реагируют.