Здравствуйте, Вячеслав!
Вы можете подать иск в суд на вашего соседа об установлении/ограничении сервитута. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ:
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Однако, стоит отдельно отметить, что если у вашего соседа есть возможность проехать на свой земельный участок без использования вашего земельного участка или другого земельного участка, то в таком случае сервитут не устанавливается, то есть вы можете требовать, чтобы ваш сосед не имел права на проезд/проход через ваш земельный участок.
Такой вывод можно сделать на основе анализа судебной практики.
Если вам помог мой ответ, вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Также в чате вы можете запросить подготовку любых юридических документов (например, иск в суд).
С уважением, юрист Селицкая Ирина
