Мне достался дом от бабушки, оформляли договор дарения. Сейчас я нахожусь в другом регионе и продаю дом через риеалтора. Покупатель найдет, а договор дарения - исчез. Риелтор заявляет, что нужно делать копию через натариуса, у которого получен был этот договор. Такой возможности нет. Что делать?
Добрый день.
Получите выписку из ЕГРН
Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому переход права собственности зафиксирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Закажите расширенную выписку из ЕГРН, в ней будет указано основание приобретения права — договор дарения.
Получить выписку можно онлайн через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru);
через сервис «Госуслуги»; в МФЦ (если вы в России).
Этот документ подтвердит ваше право собственности и факт дарения. Для продажи дома выписки из ЕГРН обычно достаточно, так как покупатель и риелтор могут проверить историю объекта через нее.
Если покупатель настаивает на предоставлении договора дарения, восстановите его:
Вариант 1. Через нотариуса
Если договор дарения был заверен нотариусом. обратитесь к любому нотариусу (даже в другом регионе). Он направит запрос в нотариальную палату региона, где оформлялся договор, и получит его электронную копию из архива. Если не помните, какой нотариус заверял договор. то проверьте текст договора (если есть черновики или электронные копии) — в нём должны быть указаны ФИО нотариуса и его реестровый номер.
Если данных нет, обратитесь в нотариальную палату региона, где происходило оформление. Они помогут найти сделку в архивах.
Вариант 2. Через Росреестр
Если договор дарения не был заверен нотариусом (например, оформлен до 2016 года), то подайте запрос в Росреестр на предоставление копии договора, хранящегося в архиве. Для этого напишите заявление в свободной форме (указав кадастровый номер дома и ваши данные). Отправьте его в Росреестр через МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра или почтой.
Здравствуйте! А зачем им договор дарения, если права собственности у Вас зарегистрировано и все данные есть в выписке ЕГРН?
Права собственности Вы же зарегистрировали после оформления договора дарения?
Копию Вы можете также можете запросить через Мои документы так как правоустанавливающий документ храниться в составе реестровых дел.
Вы можете сами подать заявление в любом территориальном подразделить Мои документы, либо через представителя Вашего на основании нотариальной доверенности.
Доброе утро!
В вашей ситуации есть несколько вариантов решения проблемы:
Запросить копию договора дарения в Росреестре. Вы можете сделать официальный запрос в территориальное подразделение Росреестра, где регистрировалась сделка. Они хранят все документы о сделках с недвижимостью. Запрос можно отправить как лично, так и через МФЦ в вашем городе.
Получить дубликат у нотариуса. Даже если вы находитесь в другом регионе, можно заказать дубликат через нотариуса по месту вашего нынешнего проживания. Нотариус может сделать запрос другому нотариусу, у которого изначально оформлялся договор.
Использовать электронную выписку из ЕГРН. Сейчас это самый удобный способ — получить электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будут отражены все данные о праве собственности и истории перехода прав на объект недвижимости.
