Здравствуйте! Приобрел дом в 2018 году. Сделал к нему пристройку, капитальный и косметический ремонт. Сейчас регистрирую изменения объекта и увеличение площади, потом хочу продать. Срок владения будет считаться с даты приобретения или с даты регистрации изменений? Должен ли я буду уплатить налог с продажи? Спасибо.
Срок владения для расчета налога при продаже недвижимости считается с момента приобретения объекта, а не с даты регистрации изменений. То есть, если дом был приобретен в 2018 году, то срок владения начнется с этой даты, даже если пристройка или изменения были зарегистрированы позже.
Налог с продажи недвижимости может не взиматься, если вы владеете недвижимостью более 5 лет (для физ.лиц) и продаете ее по цене не выше стоимости приобретения. В вашем случае, если дом был в собственности с 2018 года, налог на продажу недвижимости, скорее всего, не потребуется, если вы соблюдаете эти условия.
Если срок владения меньше 5 лет, налог на доход будет рассчитан как разница между ценой продажи и ценой приобретения, и налог может составить 13% от этой разницы.
Лучше проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы точно понять ваши обязательства.
