Погиб мой брат 27 лет оставив завещание в котором мой отец пенсионер 72 года, но без инвалидности не указан

Бабушка оставила завещание на квартиру внучке (Татьяне) и сыну (дяде внучки-Владимиру) по 1/2 доли в квартире. Татьяна приняла наследство, зарегистрировала право собственности, Владимир фактически принял наследство (проживал в квартире, но не зарегистрировал право собственности). В 2023г Владимир умер, у него есть сын, который 38 лет проживает в другом регионе, связь с отцом не поддерживает, о его смерти не знал до момента, когда Татьяна подала иск в суд о признании её наследником доли Владимира (2025г.) Сын Владимира после оповещения его судом узнал о смерти отца, но так и не открыл наследственное дело, но в иске просил отказать и рассмотреть дело в его отсутствие. Решение суда: признать Татьяну наследником 1/2 доли Владимира. Вопрос: как обезопасить покупателя и Татьяну при продаже такой квартиры? Стоит ли ждать 3 года с момента когда сын Владимира узнал о смерти отца?

Здравствуйте моему брату 16 лет он устроился в озон и работал каждый день без выходных и решил красть товары что бы платить за квартиру и еду и он ушол с озона спустя пол года ему пишет директор и говорит на тебя заведено уголовное дело и за мошейничиство можно ли избежать эту ситуацию он устроен не официально и договор не был подписал

Добрый день, такой вопрос : супруг погиб на СВО. Ему как сироте была выделена квартира, по соц найму с дальнейшей приватизацией по истечению 5 лет. Но прошло всего два года. Прописан в квартире супруг и несовершенно летняя дочь. Ее по закону должны оставить у семьи или все таки администрация заберет?