8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговое право

Можно ли продать 1/3 квартиры в 2025 году без уплаты налога?

Описание:

1. Квартира приобретена в общую долевую собственность (И.Д.С и И.А.Э.) в апреле 2016 года;

2. Государственная регистрация права И.Д.С. на 2/3 указанной квартиры произведена в октябре 2021 года (на основании брачного договора от марта 2021 года);

3. В апреле 2024 года оформлена ипотека на оставшуюся 1/3 часть указанной квартиры в пользу И.Д.С.

4. В марте 2025 года ипотека закрыта, в марте (апреле) 2025 года, снято обременение, зарегистрировано право И.Д.С.

Вопрос:

1. Дата владения квартирой непосредственно И.Д.С. исчисляется с 2016 года (дата приобретения общедолевой собственности) или с 2021 года (дата регистрации 2/3 части)?

2. Преобретение 1/3 части-является расширением, и не учитывается в дате начала владения объектом?

3. Можно ли продать 1/3 квартиры в 2025 году без уплаты налога?

Показать полностью
, Инна, г. Москва
ипотекаквартира
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. Квартира приобретена в общую долевую собственность (И.Д.С и И.А.Э.) в апреле 2016 года;

То есть по документам оформили 50/50 — по 1/2 доле? 

Срок владения нужно считать по первичной регистрации.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Москва
В выписке из ЕГРН написано «общая совместная собственность» (без разделения на доли).
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Если в 2016 году покупка была в браке, значит считается с 2016 года, так как это совместная собственность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, жена вступает в наследство от мужа, хочет продать эту квартиру, но я читал что нужно чтоб прошло 3 года с момента вступления в наследство чтоб не платить налог?
Здравствуйте, жена вступает в наследство от мужа , хочет продать эту квартиру , но я читал что нужно чтоб прошло 3 года с момента вступления в наследство чтоб не платить налог? Правда это или нет ? Или можно сразу продать ?
, вопрос №4685305, Станислав, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
В феврале 2022г был отправлен в зону сво.в 2024г заключен брак, в июне 2025 года взята дальневосточная ипотека сбербанк участнику сво, в июле 2025 года рожден ребёнок
Здравствуйте. Супруг военнослужащий по контракту с 2017г. В феврале 2022г был отправлен в зону сво.в 2024г заключен брак, в июне 2025 года взята дальневосточная ипотека сбербанк участнику сво, в июле 2025 года рожден ребёнок. В августе 2025г супруг погиб в зоне сво. Подскажите спишется ли ипотека, куда обратиться можно.
, вопрос №4685258, Маргарита, г. Москва
2 ответа
Социальное обеспечение
Продали автомобиль в 2019 году, но покупатель не снял её с учёта.Через 3 года пришёл налог транспортный за период с 2019 по 2024.Обязаны ли мы его платить?
Здравствуйте!Продали автомобиль в 2019 году,но покупатель не снял её с учёта.Через 3 года пришёл налог транспортный за период с 2019 по 2024.Обязаны ли мы его платить?
, вопрос №4684903, Оксана, г. Москва
1 ответ
Семейное право
31 июля 2025 года внесли пункт, гражданской жене можно только если у них есть общий ребенок
31 июля 2025 года внесли пункт, гражданской жене можно только если у них есть общий ребенок. То есть погибшего на СВО. А если общего ребёнка нет, а жили гражданским браком 11 лет без толку в суд обращаться. Я документы собрала. Меня теперь этот пункт смущает
, вопрос №4684563, Майами, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 17.03.2025