Земельный участок в долевой собственности на 4 человек. Границы участка не установлены, доли не выделены. В отношении одного дольщика судебным приставом наложен арест на участок с запретом регистрационных действий. Как другим владельцам долей выделить доли и установить границы?
Здравствуйте, Геннадий!
Возможно, стоит попробовать решить вопрос с приставами, которые наложили арест. Можно договориться, что после подачи межевого плана, когда старый участок снимут с кадастра, а вновь образованные участки зарегистрируют отдельно на каждого собственника, арест наложат уже на участок должника.
Не забудьте оставить отзыв обо мне!
Благодарность. Заранее, спасибо.Всегда очень приятно.
Напишите мне в личные сообщения. Чат
Геннадий, добрый день!
Сначала необходимо получить согласие всех дольщиков на выделение долей и установление границ. Это может потребовать проведения собрания и составления протокола.
Закажите проведение кадастровых работ для установления границ участка. Это включает в себя геодезическую съемку и подготовку межевого плана.
Если один из дольщиков не согласен или если на участок наложен арест, возможно, потребуется обратиться в суд для разрешения спора и получения разрешения на выделение долей. Для выделения долей может потребоваться снятие ареста с участка. Это можно сделать через судебного пристава, если долг погашен, или через суд, если арест наложен неправомерно.
После установления границ и выделения долей необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре.
