Здравствуйте. Такая ситуация: в наследство досталась квартира, в которой я не проживаю уже 5 лет, я собственник.Там живет и прописана моя мать и двое моих несовершеннолетних братьев. За квартиру мать не платит, все долги за комуслуги приходится оплачивать мне, арестовывают мои счета. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте!!
Вы как собственник несёте ответственность за оплату коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ), даже если не живёте в квартире. Мать и братья, будучи прописанными, обязаны оплачивать только часть услуг (например, за свет или воду по счётчикам), но долги за содержание жилья всё равно на вас. Арест счетов — это уже работа приставов по взысканию задолженности, что усложняет ситуацию.
Что можно сделать?
Требовать оплаты от матери
Вы можете попытаться обязать мать платить за жильё, но без её согласия это сложно. Закон не заставляет прописанных жильцов полностью покрывать долги собственника.
Выделить доли или продать квартиру
Если передать доли матери и братьям, можно разделить ответственность. Но с несовершеннолетними это требует согласования с органами опеки, что непросто.
Выселить или снять с учёта
Выселение матери с детьми возможно через суд, но с учётом их статуса (несовершеннолетние) это проблематично и долго.
Оспорить арест счетов
Если счета арестованы, можно подать заявление приставам, чтобы снять арест с части средств, но долги всё равно останутся за вами.
Есть ли сложности?
Да, ситуация запутанная: вы не можете просто отказаться от обязательств, а долги будут расти. Судебные разбирательства или раздел имущества требуют времени и документов. Я работаю с такими делами и знаю, как найти выход. Если вам важно снять нагрузку и разобраться с долгами, подумайте о консультации с юристом — это может помочь найти решение.
