Добрый день, мама хочет купить дом за материнский капитал, но брат на СВО и доверенность он не может написать, можно ли купить дом без него?

Добрый день.

Материнский (семейный) капитал — это одна из мер государственной поддержки семей, имеющих ребенка (детей). Его можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья.

Договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. Стороной по договору (Покупателем) может выступать только Ваша мама.

Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ).

В силу норм ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Распределить доли в дом можно уже после его покупки. 

Здравствуйте!

Чтобы получить материнский капитал на покупку дома, необходимо заключить сделку и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После этого можно приступать к подготовке документов на распоряжение средствами сертификата. Пакет включает в себя:

заявление по установленному образцу;
сведения к заявке по регламентированной законодательством форме;
гражданский паспорт заявителя.
В заявлении указывают сведения из договора купли-продажи, прошедшего надлежащую регистрацию в Росреестре, и информацию о доме.

Раньше от заявителя требовали ДКП, выписку из ЕГРН и нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи. Теперь эти документы не нужны.