Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

При покупки доли в пользу третьего лица по договору купли-продажи, может ли прийти налог 13% с кадастровой стоимости (как при неродственном дарении)?

Здравствуйте! При покупки доли в пользу третьего лица по договору купли-продажи, может ли прийти налог 13% с кадастровой стоимости (как при неродственном дарении)?

11 марта 2025, 10:58, Анастасия, г. Санкт-Петербург

сделки с недвижимостью налогообложение недвижимости купля продажа доли

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

При покупки доли в пользу третьего лица по договору купли-продажи, может ли прийти налог 13% с кадастровой стоимости (как при неродственном дарении)?

Здравствуйте.

Вы что имеете в виду, когда говорите о покупке «в пользу третьего лица»? Если покупка осуществляется на имя третьего лица, а Вы только платите по договору купли-продажи, то фактически это дарение денег. А при дарении денег неважно кому налога не возникает.

Денежные средства, которые физлицо получило в дар от другого физлица, НДФЛ не облагаются (письмо Минфина от 11.06.21 № 03-04-06/46400).

Или Вы что-то другое имеете в виду?

11 марта 2025, 11:04

Анастасия

Клиент, г. Санкт-Петербург

Покупатель покупает доли в праве общей долевой собственности в пользу третьего лица (меня)

11 марта 2025, 11:14

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

Как будет оформлена эта покупка Вы не ответили. Что значит покупает в Вашу пользу?

11 марта 2025, 11:15

Анна Бабенко

Юрист

Добрый день.

Если покупатель и третье лицо являются родственниками, то налога не будет.

Если покупатель и третье лицо — чужие люди, не связанные никакими обязательствами, то при покупке у третьего лица возникает материальная выгода и третье лицо обязано будет заплатить налог.

Причем, налог будет рассчитываться с полной стоимости объекта. Вычет не предоставляется.

Платите 13 % с суммы, указанной в договоре.

11 марта 2025, 11:22

Анастасия

Клиент, г. Санкт-Петербург

А какая степень родства нужна, чтоб не пришел этот налог?

11 марта 2025, 11:27

Анна Бабенко

Юрист

В число близких родственников входят супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сестры, включая неполнородных.

11 марта 2025, 11:29

Александр Бударагин

Юрист, г. Москва

рейтинг 8

Анастасия, здравствуйте.

Я правильно понимаю, вы имеете ввиду может ли прийти налог 13 % покупателю (тому, кто покупает в вашу пользу, то есть оплачивает за вас?)

Право собственности на долю на вас будет оформлено?

11 марта 2025, 11:23

Анастасия

Клиент, г. Санкт-Петербург

Право собственности будет оформлено на меня. Наверное, мне и налог может придти?

11 марта 2025, 11:27

Александр Бударагин

Юрист, г. Москва

рейтинг 8

(как при неродственном дарении)?

При покупке доли по договору купли-продажи у вас не возникнет налог на доходы физических лиц в размере 13% с кадастровой стоимости, как это бывает при дарении не от родственника.

Договор купли-продажи подразумевает возмездную передачу имущества. Вы платите деньги за долю, поэтому возникает не доход, а расход. Налогооблагаемая база может возникнуть у продавца, если он продает долю дороже, чем приобрел.

ГК РФ Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

11 марта 2025, 11:38

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?

Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?

09 февраля, 19:15, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров

1 ответ

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?

08 февраля, 18:33, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

4 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа