Может ли неоформленный участок умершей соседки попасть в конкурсную массу при наследовании внучком?

Question

Добрый день, моя соседка по даче умерла 2 г. назад. Я хочу купить ее зем. участок. Но ее сын походит процедуру банкротства. Никаких действий о принятию наследства он не предпринимал, в нотариусу не ходил, отказ не писал. Никакого, собственно, наследства нет, и даже этот зем.участок юридически не оформлен (только св-во на землю 92 г., в ЕГР не зарегистрирован). Если сейчас (спустя 2 года) уже внук соседки заявит о принятии наследства, может ли это повлечь последствия в виде внесения в конкурсную массу этого участка.

Анна Бабенко · Answer

Добрый день. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления в качестве наследников первой очереди. Однако, поскольку жив сын наследодателя, то он как раз и будет наследником первой очереди, а не внук. Поскольку сын пропустил срок принятия наследства, при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен в судебном порядке и при принятии наследства, имущество может быть включено в конкурсную массу. Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года является действующим документом.

Ольга Прохорова · Answer

внук соседки заявит о принятии наследства, может ли это повлечь последствия в виде внесения в конкурсную массу этого участк Внук не является наследником, т.к. жив сын наследницы, который сейчас проходит банкротство. Вообще сын обязан принять наследство и оно должно быть внесено в конкурсную массу для продажи. Полагаю, что вам нужно обратиться к финансовому управляющему, который ведет процедуру банкротства сына и в процедуре купить данный участок.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Ольга! Никакого, собственно, наследства нет, и даже этот зем.участок юридически не оформлен ( только св-во на землю 92 г ., в ЕГР не зарегистрирован). Собственно говоря, предварительно, речь тут, как раз, и ведется о наличии наследственной массы, в части этого земельного участка, принадлежащего наследователю — на ранее возникшем праве . Так, в силу положений части 1 статьи 69 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости . Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей .

Алина Гафиятуллина · Answer

Ольга, добрый день! Если сын умершей не предпринял никаких действий по принятию наследства в течение установленного законом срока (обычно 6 месяцев), он может быть признан не принявшим наследство. Однако, если внук заявит о принятии наследства, он может попытаться восстановить срок для принятия наследства через суд, если у него есть уважительные причины для пропуска срока. Если наследник примет наследство, то имущество, включая земельный участок, может быть включено в конкурсную массу, если наследник находится в процедуре банкротства. Это означает, что имущество может быть использовано для удовлетворения требований кредиторов. Поскольку участок не зарегистрирован в ЕГРН, это может усложнить процесс наследования и последующей продажи. Для продажи участка необходимо будет сначала зарегистрировать право собственности в ЕГРН.