Как перевести долю в квартире в комнату?
Здравствуйте!
У меня в собственности доля в 3-х комнатной квартире, за каждой из долей закреплена изолированная комната, по метражу мне принадлежит еще несколько квадратных метров в местах общественного пользования, лицевой счет на оплату коммунальных услуг у каждого из дольщиков свой. Возможно ли перевести мою долю в комнату? Поясню зачем. На моей жилплощади никто не проживает, я хотел бы ее сдать в аренду, но одна соседка категорически против этого. Вторая соседка, как и я, хотела бы тоже свою долю перевести в комнату,можем ли мы без согласия 3-й соседки перевести свои доли в комнаты. Соседка, которая против проживает там с семьей, у нее дочка 5 лет и муж, сама она является опекуном владельца этой доли, долей владеет её несовершеннолетний сын.
Т.к. один из собственников доли против такого выдела, то решать вопрос в любом случае придется в суде. И практика здесь не однозначная.
Так, в Определении Московского городского суда от 20 июня 2011 г. по делу N 33-18527 было указано:
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О (п. 2.1.):
В Кассационном определении Пермского краевого суда от 11 мая 2011 г. по делу N 33-4572 указывается: