Можно ли заключить договор субаренды на себя при аренде квартиры без уведомления собственника?

Если вы снимаете квартиру – вы являетесь арендатором, то есть оплачиваете расходы по аренде. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем); договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (ст. 715 ГК РФ). Далее вы пишите о том, что хотите сдать квартиру своей организации, что подразумевает получение дохода и отчисление с него налога, для чего оформляется статус самозанятого. Однако указанное возможно при согласии арендодателя – собственника квартиры. Сдача помещения в субаренду без согласия арендодателя является незаконным, представляется сомнительным, каким образом вы сможете задекларировать такой доход. Кроме того, ваша организация должна убедиться в том, что снимает жилье у надлежащего лица, она не сможет указанные суммы учесть в расходах.
Таким образом, вы не сможете сдать жилье в субаренду без согласия собственника, даже уплатив с него налоги. А ответственным лицом за не декларирование доходов по надлежащему договору аренды остается собственник квартиры. Еще остается открытым вопрос – для чего компания получает эту квартиру в аренду – есть ли деловая цель, если для вашего же проживания, тоже такая же конструкция представляется не вполне правильной.
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+), так смогу оставаться на связи с Вами и иными участниками диалога и уточнить дополнительные моменты
С уважением, Екатерина