Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывшая жена с сыном, ему 48 лет, имеет 2 квартиры в Тирасполе, одну в Москве, я инвалид первой группы, плачу за
бывшая жена с сыном, ему 48 лет, имеет 2 квартиры в Тирасполе, одну в Москве, я инвалид первой группы, плачу за них за квартиру, они в ней прописаны, но не живут, квартира приватизирована на меня и бывшую жену, по одной второй, сын не проживал в ней 20 лет, хотел выписать его, но бывшая жена подарила ему часть квартиры, как мне быть?
Добрый день!
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
В случае, когда жилое помещение имеет несколько собственников, возможно разделение лицевого счета. Разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему в жилом помещении, будет формироваться и выставляться к оплате услуг жилищно–коммунального хозяйства отдельный платежный документ.
В этой связи, собственник вправе самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации с соответствующими заявлениями о заключении с ним отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Для разделения лицевого счета по общему соглашению собственников необходимо обратиться в единый расчетный центр (далее – ЕРЦ) (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа гражданин вправе обратиться в суд с иском к ЕРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос № 27 Обзора, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).
Иск подается по адресу организации (статьи 28, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности.