Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие подводные камни нужно учитывать при покупке земельного участка?
Добрый день!
Мы с мужем планируем взять в ипотеку земельный участок в ближайшем Подмосковье. Слышали не раз о мошенничестве при продаже земли, о таких сложностях, как обременения участка или необходимость получения согласия всех владельцев/супругов/наследников, которые впоследствии могут претендовать на уже купленную землю и так далее.
Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами?
Спасибо заранее!
С уважением,
Анна.
Здравствуйте Анна.
Нюансы:
1) Зарегистрированное право собственности на земельный участок (наличие свидетельства о государственной регистрации права)
2) Наличие межевания земельного участка (данный факт можно отследить в Кадастровом плане на земельный участок, пункт — границы участка соответствуют материалам межевания)
3) Если участок приобретался по возмездной сделке в браке — согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, оформленное нотариально
4) Также совет: при покупке земельного участка, дабы удостовериться в том, что на местности он совпадает с точками координат — закажите вынос границ на местности.
С уважением,
юрист ООО «Капитал»
Шелковая Наталья Николаевна