Можно ли выделить комнату в общедолевой квартире без согласия других собственников

Добрый день. Занимаю комнату в квартире. Собственность общедолевая. Могу ли я выделить в собственность эту комнату без согласия остальных собственников. по метражу доли достаточно.

25 февраля 2025, 17:41, Алексей, г. Санкт-Петербург

Выдел доли в натуре долевая собственность жилое помещение комната в квартире

Наталья Смирнова

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Алексей. Что вы имеете в виду под «выделить в собственность эту комнату»? Вы хотите ее передать другому лицу по договору купли-продажи или по договору дарения?

25 февраля 2025, 17:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Алексей!

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Но разделить квартиру на отдельные помещения (получить кадастровый номер на комнату) можно только при наличии технической возможности.

Для этого каждое отдельное помещение должно иметь отдельный вход, жилые и отдельные подсобные помещения (кухня, санузел и т.п.).

В данном случае это практически невозможно.

25 февраля 2025, 17:46

Анна Гаврилова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Нет не можете. Только с согласия всех сособственников

25 февраля 2025, 19:56

Похожие вопросы

Наследство

Могу ли я сдавать квартиру бабушки (она собственник)

Здравствуйте! Могу ли я сдавать квартиру бабушки (она собственник). Лежит в пансионате для престарелых после инсульта. Я внучка прописана в этой квартире, но не проживаю. На меня написано завещание. Но есть две дочери пенсионерки.

11 февраля, 11:35, вопрос №4854117, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могут ли забрать эту квартиру?

Здравствуйте, отец подаёт на банкротство, он прописан у родителей, а в его квартире проживаем и прописаны я(несовершеннолетняя), моя сестра(тоже несовершеннолетняя) и моя мать(инвалид 2 группы). Могут ли забрать эту квартиру? Собственник квартиры только он, в доме его родителей он только прописан. То есть в имуществе у него только та квартира в которой мы живём.

11 февраля, 01:40, вопрос №4853839, Дина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Собственник квартиры не прописан, прописан пользователь, может ли он зарегистрировать иностранца без согласия собственника?

10 февраля, 21:15, вопрос №4853584, Ирина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?

Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?

10 февраля, 20:54, вопрос №4853567, Арина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я жить в этой квартире и со временем забрать её в собственность?

Здравствуйте. Есть квартира в которой жил мой дядя до сво , но квартира не его , собственник пропал . Могу ли я жить в этой квартире и со временем забрать её в собственность?

10 февраля, 13:54, вопрос №4852851, Степан, г. Санкт-Петербург

4 ответа