Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли права собствености
Квартира приватизирована на 4 чел.( мать, сын, дочь, внук) в равных долях. Может ли племянник продать свою долю дяде (являющемуся одним из собственников) без оповещения оставшихся двух собственников. Будет ли уплачиваться налог с покупки и какой?
, Наталья, г. Иркутск
Александр Самарин
Эксперт
Здравствуйте. Без предложения выкупить свою долю другим собственникам помещения продать не сможет.
Налог будет 13% т.к. дядя и племянник не близкие родственники.
Лариса Ермолаева
<P metrikaId_0.47972849940951673=«31»>
Здравствуйте! Будет ли налог или нет, зависит от нескольких факторов:
<P metrikaId_0.47972849940951673=«31»>1. Доля в квартире племяннику принадлежит более трех лет, то налога не будет и декларацию подавать не надо.
<P metrikaId_0.47972849940951673=«31»>2. Если доля в квартире находится менее трех лет в собственности, то декларацию подать нужно. А) если стоимость доли будет до 1 000 000р., то налога не будет (т.к. предоставляется вычет в размере 1 000 000р.); Б) если стоимость доли более 1 000 000р., то есть два варианта: если доля приобретена и расходы более 1 000 000р., то можно от доходов отнять расходы на приобретение и с разницы (если она возникнет) следует заплатить налог и если расходов не было либо они не превышают 1 000 000р., тогда применяете вычет в размере 1 000 000р. и с разницы (если она будет) нужно заплатить налог.
<P metrikaId_0.47972849940951673=«31»>При этом, если Вы приобретали либо приобретете в том же налоговом периоде, в котором продалите, жилую недвижимость, то Вы имеете право на вычет в размере до 2 000 000р. при покупке жилья (при условии, что ранее таким вычетом Вы не пользовались).
Похожие вопросы
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
Выкупить долю, потом госпошлину, потом регистрация, что за законы такие?
Здравствуйте,вот такая ситуация произошла,умерла мама,умер брат,в течение 6 месяцев заявление от других лиц не поступало,то есть,я полноправно становлюсь наследницей,чтобы получить свидетельство право на имущество,нотариус сказала,что я должна выкупить долю у родной умершей мамы и родного брата долю,только потом выдадут свидетельство на право,это что ввели новый закон у своих близких выкупать долю???Выкупить долю,потом госпошлину,потом регистрация,что за законы такие?
У кого приемущественное право в выкупе доли?
Квартира в долевой собственности. 4 собственника. Один собственник хочет продать свою долю. Я хочу выкупить и еще один собственник хочет купить эту долю, у него больше доля. У меня микродоля. У кого приемущественное право в выкупе доли?
Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
Здравствуйте! У нас есть дом, который поделен на 3 доли: мою, брата и еще одного брата, который погиб на СВО. Теперь его доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы с продажей дома? И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?