Можно ли оформить ипотеку на квартиру, ранее приобретенную на торгах по банкротству?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили квартиру с торгов по банкротству под перепродажу. Всё оформили, никаких обременений нету, с документами всё в порядке. Договорились с бывшим собственником, что он у нас купит.

Они договорились с риелтором, что он поможет оформить ипотеку, чтобы они потом смогли его погасить мат. капиталом.

Но потом риелтор взяв деньги за работу, направив документы в банк, ответил, что объект не подойдёт под ипотеку, т. к. ранее был приобретен с торгов.

Но ведь на данный момент объект принадлежит не банкроту.

Подскажите, прав ли риелтор? Или он просто не смог выполнить свою работу?

С бывшего собственника банкротство сняли и мы считаем, что из-за этого им не дают ипотеку.