Здравствуйте, хочу продать квартиру, брал в ипотеку ДДУ 2021, в собственности она у меня одна нужно ли платить налог за доход , хочу купить землю и построить дом. В собственности только одна эта квартира (прописан в другом месте у родителей). Нужно ли будет платить налог и в каком размере?
Добрый день! Срок владения по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику стоимости квартиры ( без учета доплат за изменение площади при приемке и без учета ипотек если они были). Соответственно если с указанной даты прошло больше трех лет налогом полученный доход не облагается ( ст. 217, 217.1 НК РФ). На основании п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит отражению в налоговой декларации.
Здравствуйте, Антон!
Согласно ст. 217.1 НК РФ:
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,
У Вс ДДУ заключен 24.03.2020, скорее всего и оплата была в течение месяца после заключения договора (примерно).
Срок 3 года будет исчисляться, если
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
я же написал, что не важны тут ипотеки, важно когда застройщик получил деньги а от банка он их получает сразу. Вот от этой даты и нужно считать срок