1260 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Договор дарения

Отец будучи 100% собственником (квартира приобреталась вне брака) подарил мне квартиру. Мы совместно сдали документы на регистрацию, но за 5 дней до регистрации он умер. Договор прошел гос. регистрацию и я получила свидетельство на право собственности. Его жена пытается признать через суд договор незаключенным на основании, что при жизни договор не прошел гос. регистрация, а значит на момент смерти он являлся собственником и это имущество является наследственным. Были проведены две экспертизы (почерковедческая и психолого-психиатрическая посмертная). Все экспертизы в мою пользу. Суд первой инстанции отказал его жене, апелляционный суд отменил решение первой инстанции и признал договор незаключенным , кассация поддержала апелляцию, я собираюсь подавать в ВС. Есть ли у меня шансы?

06 Мая 2014, 13:20, вопрос №444184
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Ирина
7,8
Рейтинг Правовед.ru
19530
ответов
7763
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья, скажите когда был заключен договор дарения?

06 Мая 2014, 13:22
q Отблагодарить
0 0
Наталья
клиент

11.01.2013г сдан на регистрацию, 29.01.2013г.-зарегистрирован, а 24.01.2013-отец умер

06 Мая 2014, 13:54
7,8
Рейтинг Правовед.ru
19530
ответов
7763
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Наталья, думаю, вам нужно обжаловать решение в кассацию и привлчечь к написанию жалобы грамотного юриста.

Желаю удачи!

06 Мая 2014, 13:58
Наталья
клиент

кассация уже отказала, я же хочу обратиться в ВС. Есть ли у меня шансы, и могу ли я обратиться теперь с иском о признании права собственности, если договор признан не заключенным.

06 Мая 2014, 14:01
7,8
Рейтинг Правовед.ru
19530
ответов
7763
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Наталья, прогнозировать решение суда сложно в данном случае, думаю стоит попробовать.

За вами не признают право собственности, надо вступать в наследство, а вступать будете совместно с супругой отца, в случае отказа ВС РФ.

Желаю удачи!

06 Мая 2014, 14:06
Наталья
клиент

у нас в городе был прецедент, договор дарения не прошел регистрацию, даритель умер, но за одаряемой (женой) признали право собственности, хотя были наследники уже вступившие в наследство (сын от первого брака)

06 Мая 2014, 14:12
7,8
Рейтинг Правовед.ru
19530
ответов
7763
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Наталья, как известно, право РФ не прецедентное право, поэтому единственный прецедент не может быть принят во внимание, Вот если по данному вопросу имеется обширная судебная практика в вашу пользу, то в подтверждение своих доводов в жалобе возможно ее приложить. 

Желаю удачи!

06 Мая 2014, 14:15
Юрист - Любовь
8,5
Рейтинг Правовед.ru
5916
ответов
2288
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталья, нужно смотреть решения судов второй инстанции на чем они основывают свои решения, можете кратко об этом сказать?

06 Мая 2014, 13:41
q Отблагодарить
0 0
Наталья
клиент

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Поскольку на момент смерти дарителя регистрация договора дарения не была произведена, то договор дарения по смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ является незаключенным, а переход права на спорную квартиру - несостоявшимся.

В связи с изложенным, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требований о признании договора дарения квартиры незаключенным и, соответственно, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации данного договора и перехода права собственности на спорную квартиру к дочери

Руководствуясь ст. ст. 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 11 ноября 2013 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ___ к ___ о признании договора дарения квартиры незаключенным, исключении записи из ЕГРП удовлетворить.

Признать незаключенным договор дарения квартиры оформленный 11 января 2013 между дочерью и ФИО13.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора дарения квартиры оформленного 11 января 2013 года между дочерью и ФИО13 (дата регистрации 29 января 2013 года №57-57-01/001/2013-227) и запись о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к дочери от 29 января 2013 года №57-57-01/001/2013-229.

06 Мая 2014, 13:55
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.