Здравствуйте взял деньги под залог квартиры 500000 тр По договору

Здравствуйте, Рамиль!

Рамиль, если у Вас, кроме оплаты фиксированной суммы  по 15000 руб. в течение 5 лет, нет другой договоренности с кредитором относительно процентов по  займу, то кредитор не имеет права требования начисления процентов. Вы можете  обратиться в суд с иском о признании недействительными требования оплаты процентов и  возложить доказательную обязанность на кредитора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

— Договор займа под залог недвижимости, который Вы заключили с физическим лицом. В договоре должны быть указаны условия займа.
— Расписки, документы, подтверждающие, что Вы выполняли/выполнили свои обязательства по займу. 
Для обжалования процентов, которые были предъявлены кредитором после выплаты долга по займу, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании таких процентов незаконными. В заявлении нужно указать все обстоятельства дела, а также предоставить доказательства, которые могут подтвердить Ваши обстоятельства.

Однако, для того чтобы определить конкретные действия, направленные на решение данной проблемы, необходимо ознакомиться с полным комплексом обстоятельств, в том числе с условиями договора займа. 

Надеюсь мой ответ поможет разобраться в сложившейся ситуации.

С уважением, Костенко И.С.

Здравствуйте.

По общему правилу право обращения взыскания на заложенное имущество возникает у кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении основного обязательства должником.

Вы указываете, что изначально вы договорились выплачивать человеку по 15 000 рублей каждый месяц.

С вашей стороны данное обязательство выполнено, условий договора вы не нарушали, поэтому не вижу юридических оснований, чтобы кредитор не снял залог.

Статья 349 ГК:

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Чтобы дать вам окончательные рекомендации, желательно ознакомиться с содержанием расписки. Насколько я понял, это единственный документ, который является доказательством заключения договора займа.