Здравствуйте, в 2015 году купила квартиру по дду, застройщик объявил себя банкротом и квартиру в собственность я получила только в 2025, в прошлом году ушла на пенсию по возрасту, до этого последние несколько лет почти не работала, имею ли я право получить налоговый вычет на квартиру?
В отношении возможности пользоваться имущественным налоговым вычетом пенсионером имеются определенные особенности.
По общему правилу, для того чтобы заявить вычеты, необходимо иметь доходы, облагаемые по общей ставке НДФЛ (и получать вычет в пределах уплаченной суммы с учетом возможности переноса на будущие периоды остатка). Однако у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, если вы являетесь пенсионером и при отсутствии доходов, к которым могут применяться имущественные вычеты можно:
— использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится (в общем порядке);
— перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года (так, при получении в собственность квартиры в 2025 году пенсионер может получить вычет по окончании этого года за 2024 — 2022 гг.).
К сожалению, банкротство застройщика не позволило в прошлые периоды обратиться за реализацией своего права (до выхода на пенсию).
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+)
С уважением, Екатерина
