Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Заключали договор собственники квартиры с соискателями
Здравствуйте! Заключали договор (собственники квартиры) с соискателями на год. Договор ребята нарушали. Договор подписан обоими сторонами но нотариально не заверен.
Т.к ребята нас подставили и решили выезжать раньше времени, мы попросили их уехать как можно скорее. Мол это наша собственность. Для нас так удобно и нам это важно. Ребята сопротивляются, давят на то что если договор не заверен нотариально, то соответственно и они нам яко бы ничего не должны, хотя подписи их и наши в нем стоят. И в договоре есть пункт о том, что если съезжают раньше чем год, то собственник вправе выдвинуть некие санкции.
В соответствии с таким подписанным документом мы имеем права предъявлять как собственники претензии и действовать в своих интересах или же мы обязаны пригнуться, раз сами обходим налоговую и нотариус? Квартира наша, коммуналку платим, долгов по ней нет!
Ну во первых чтоб отвечать на данный вопрос нужно сам договор видеть если он у вас больше чем на 11 месяцев значит его надо регистрировать
Здравствуйте!
Ваша ситуация действительно сложная, но давайте разберемся. Договор аренды, подписанный обеими сторонами, даже если он не заверен нотариально, все равно имеет юридическую силу. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме, и если он подписан обеими сторонами, это уже создает обязательства.
Если в договоре есть пункт о санкциях за досрочное расторжение, вы имеете право на их применение. Нотариальное заверение не является обязательным для действительности договора аренды, но может быть полезным для подтверждения его условий в случае спора.
Если арендаторы нарушают условия договора, вы можете требовать от них выполнения обязательств, в том числе и досрочного освобождения квартиры. Если они отказываются, вы можете обратиться в суд с иском о выселении и взыскании убытков, если такие имеются.
Важно помнить, что в случае судебного разбирательства вам нужно будет предоставить доказательства нарушения условий договора. Поэтому рекомендуется собрать все возможные доказательства (переписку, акты, фотографии и т.д.).
Если ситуация не разрешается мирным путем, возможно, стоит проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно составить исковое заявление и подготовиться к судебному разбирательству.