Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывшая жена и дочь не проживают в этой квартире с момента развода в марте 2014 года
Как можно продать квартиру, единоличным собственником которой я являюсь, если в ней прописаны моя бывшая жена и моя дочь (15 лет)?
Бывшая жена и дочь не проживают в этой квартире с момента развода в марте 2014 года.
Здравствуйте! Квартира не является совместно нажитым имуществом в браке?
Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты права пользования жилым помещением. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):
• документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение;
• документы, свидетельствующие о наличии оснований для прекращения права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);
• уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу;
• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронном виде;
• документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после ее рассмотрения судом апелляционной инстанции, если обжалуемое решение не отменено.
Передайте решение суда в орган регистрационного учета. Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления решения суда (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2, пп. «е» п. 31, п. п. 32, 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).
Также обратите внимание, что суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.
Суд может отказать в удовлетворении требования нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье (Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2).
Возможно, если на это согласить Ваш Покупатель.Законодательство РФ не запрещает продажу жилья с прописанными лицами.