Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ведь как я понимаю, до её 18 летия за эту квартиру должна была платить мать племянницы, пусть с матери и других прописаных и просят этот долг
Здравствуйте.
Моя племянница проживала с детства в муниципальной квартире и была там прописана. За квартиру её мать не платила много лет и там теперь большой долг. В квартире прописаны ещё 7 человек ( сестры, братья, мать), 2-е из них не совершеннолетние. Платить за квартиру из них никто не хочет.
Вопрос таков, племяннице мясяц назад исполнилось 18 лет, она студентка. Даже на подработку устроится ей сложно, боится вдруг долг будут вычитать, ведь долг будет солидарен, а она за всех платить не хочет, да и нечем. И ей хочется начать жизнь без этой квартиры и без долгов. Если она сейчас выпишется, будет ли долг за ней закреплён. Ведь как я понимаю, до её 18 летия за эту квартиру должна была платить мать племянницы, пусть с матери и других прописаных и просят этот долг.
Добрый день.
Мать была нанимателем по договору соц.найма?
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Если она сейчас выпишется, будет ли долг за ней закреплён
Если она снимется с регучета, то проблема не будет решена, т.к. при взыскании с нее будет взыскан долг. При этом сначала это будет судебный приказ и я советую его отменить.
Когда она его отменит, далее будет исковое заявление и дело будет рассматриваться в исковом порядке. Ей нужно будет во-первых, составить возражения на исковое заявление, во-вторых, придти в процесс, чтобы поддержать их.
В возражениях ей нужно будет указать, что при взыскании с нее долга по коммунальным платежам за такой-то период она была несовершеннолетней и следовательно этот долг должен быть взыскан с ее матери.
При этом нужно не забывать по СИД, т.е. с нее могут взыскивать только за последние три года. Если долг более трех лет, тогда заявить ходатайство о пропуске СИД (ст. 196 ГК РФ)
Вообще условие об оплате долга за детей родителями применимо только в отношении детей собственников. У вас же муниципальное жилье, но по аналогии можно просить применить данное правило.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом нужно не забывать по СИД, т.е. с нее могут взыскивать только за последние три года. Если долг более трех лет, тогда заявить ходатайство о пропуске СИД (ст. 196 ГК РФ).
И так же нужно указывать, что она не член семьи других зарегистрированных, поэтомуона должна оплатить только долю, приходящуюся на нее
25.Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).
Здравствуйте,
Если она снимется с регистрационного учёта из этой квартиры, долг до снятия с учёта никуда не денется. Задолженность нужно платить.
За несовершеннолетних детей платят родители. Но так как долг не взыскан до сих пор, а ей уже 18 лет, в суд за взысканием задолженности могут подать в том числе и на нее. Но нужно смотреть, за сколько лет накопилась задолженность. В суде нужно будет заявить о сроке исковой давности ( ст 196 ГК РФ). Взыскать смогут долг не более чем за три последних года. Конечно, взыскивать будут со всех зарегистрированных лиц. Но если, например, пристав всю сумму спишет с нее, то потом можно будет взыскать долг с каждого зарегистрированного
СИД применяется только если Ответчиком в суд будет подано соответствующее заявление
Ст 199 ГПК РФ
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Поэтому, если получит исковое заявление, пусть не игнорирует. Пишет отзыв и подаёт заявление о применении СИД.
Но, возможно, что задолженность взыщут в порядке судебного приказа. Без вызова сторон. Если в Госуслугах появится информация о судебном приказе или получит определение по почте или поступит постановление о возбужденном исполнительном производстве, тогда судебный приказ нужно будет отменить, направив в суд возражения. Суд отменит судебный приказ. Но истец вправе обратиться потом в порядке обычного производства и вот здесь нужно будет подать заявление по СИД. Чтобы часть задолженности списали по СИД. Долг остался только за последние 3 года
С неё могут взыскать задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке, поскольку оплачивать платежи должны солидарно все проживающие члены семьи в помещении и снятие с регистрационного учета ситуацию не спасет, поскольку долг образовался в период проживания.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Вам необходимо не упустить данный момент.
Дело в том, что взыскание задолженности по ком.платежам может быть взыскана путем подачи заявления на выдачу судебного приказа (без вызова сторон в суд) на всю сумму задолженности.
Он легко отменяется путем подачи возражения должником в суд.
Далее, управляющая может подать исковое заявление.
И уже в суде нужно будет разбираться с задолженностью, заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет 3 года.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22