Как стать владельцем дома, и земельного участка по наследству?

Здравствуйте!

Если Вы являетесь единственным наследником, но утеряли документы на наследство (например, свидетельство о праве на наследство), Вам нужно предпринять следующие шаги:

1. Восстановление документов
Если наследственное дело велось нотариусом, обратитесь к тому нотариусу, который оформлял наследство. В его архиве должно храниться свидетельство о праве на наследство.
Если нотариус прекратил деятельность, нужно обратиться в нотариальную палату вашего региона, чтобы узнать, кто хранит архив.
Если документы регистрировались в Росреестре, можно запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
2. Проверка регистрации права собственности
Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или на сайте Росреестра. Если собственником указаны Вы, то дом и участок уже оформлены, и ничего дополнительно делать не нужно.
Если право собственности не было зарегистрировано, но есть нотариальное свидетельство о праве на наследство, нужно подать документы в Росреестр для регистрации.
3. Восстановление наследственных прав (если документы не найдены)
Если свидетельство о наследстве утеряно, а нотариус и архивы его не сохранили, можно восстановить право через суд.
Подать иск о признании права собственности на основании фактического вступления в наследство (например, если Вы живете в доме, оплачиваете налоги, коммунальные услуги).
В суде можно представить квитанции, показания свидетелей, справки, подтверждающие владение и использование имущества.
4. Регистрация права собственности
После получения дубликата свидетельства от нотариуса или решения суда нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.