Как продать квартиру в совместной собственности с сыном
Сыну 18 лет, уже 8 лет живем заграницей и имеем двойное гражданство. Собираемся продать квартиру в совместной собственности. Какие вопросы могут возникнуть у соответствующих органов к сыну при снятии с регистрации, если он до 2015 года школьник, далее студент (заграницей же), на никакие медкомиссии в армию его не звали и кроме регистрации в рос паспорте он нигде не числится. Какие нужны документы и может ли он вообще после совершения сделки беспрепятственно покинуть Россию? Спасибо
, Елена, г. Москва
В агентстве недвижимости мой агент мне объяснил, что прдажа квартиры по доверенности невозможна по закону. Якобы законы по которым осуществляется продажа недвижимости ужесточились.
Согласно статье 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить. Это может быть как право на подписание от имени доверителя договора купли-продажи недвижимости и получение денежных средств от покупателя такой недвижимости, так и право всего лишь подать документы на регистрацию в регистрационную службу от имени доверителя.