8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Также в доли этого участка родная сестра и брак, участок по документам 8 соток, но не сделано межевание

Здравствуйте! Моя мать вступила в наследство и ей положено по документам 2сотки земли, наследство оформлялось у нотариуса. Также в доли этого участка родная сестра и брак, участок по документам 8 соток,но не сделано межевание. Доли делились не наравные части по завещанию Подскажите пожалуйста могу ли я продать свою долю и как это сделать ?

, Алёна, г. Москва
Светлана Князева
Светлана Князева
Юрист, г. Геленджик

Здравствуйте, Алена.

Если вы планируете продать долю кому-то из собственников этого участка, то надо направить остальным собственникам уведомление о намерении продать долю, чтобы соблюсти преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Затем обратиться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Для того, чтобы продать свою долю земельного участка стороннему лицу, ее необходимо выделить в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ.

В этом Вам поможет кадастровый инженер, который проведет межевание земельного участка, изготовит межевой план. Далее участок необходимо поставить на кадастровый учет в Росреестре (заявление подается через МФЦ). 

Проблема может возникнуть с площадью земельного участка. Правилами землепользования и застройки  устанавливаются предельные минимальные размеры земельного участка, в каждом муниципалитете они свои (чаще всего это 3-4 сотки).

Следовательно, сформировать участок площадью 2 сотки скорее всего не получится, это не будет соответствовать градостроительному регламенту, а значит Росреестр такой участок не зарегистрирует. Рекомендую уточнить эти условия и учесть их при принятии окончательного решения.

Если полученная консультация  была Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.
, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва
Все
Моя родная сестра жила со своим мужем, потом умерла прошло не сколько лет умер и муж, я узнал о его смерти
Моя родная сестра жила со своим мужем, потом умерла прошло не сколько лет умер и муж, я узнал о его смерти случайно, когда прибыл в их квартиру по долгу службы, там мастер ЖКХ с работника устраняли неполадки с водой, она рассказала, что после его смерти они искали его родственников, но все родственники даже дальние умерли, имею ли я какое либо отношение в отношении данного жилья или нет.
, вопрос №4773305, Виктор, п. Тульский
Семейное право
Через месяц мне позвонили и сообщили, что хотят всё-таки поставить его на учёт
Здравствуйте! Моему ребёнку 13 лет, и его хотели поставить на учёт, но не сделали этого. Через месяц мне позвонили и сообщили, что хотят всё-таки поставить его на учёт.
, вопрос №4773002, Матвей, г. Москва
Наследство
Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства
Здравствуйте! 25 лет счастливого брака Алексея. Алексей в 2020 и 2024 получил инвалидзирующие заболевания, его жена нашла замену помоложе и подала иск с суд с признанием 1/2 доли в недвижмом имуществе. Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства была Алексеем выкуплена у брата за 1/4 её кадастровой стоимости (3000$) Квартира была продана по рыночной цене (50000$) и на эти деньги Алексей купил земельный участок на своё имя с согласия жены. До брака Алексей купил квартиру 50/50 с будущим тестем, который подарил Алексею до бракосочетания деньги в благодарность за оказанную ему Алексеем 3 месяцами ранее ценную услугу, за помощь в важном для будущего тестя деле. Алексей счёл возможным принять в подарок сумму 50% от стоимости квартиры.Через 10 лет эта квартира была продана и на всю эту сумму Алексей самостоятельно с нуля спроектировал и построил лично с 2 нанятыми рабочими дом для семьи( только фундамент, стены,крышу и окна) Всё остальное Алексей сделал в одиночку на свои личные заработанные деньги, потратив за 10 лет более 4 миллионов рублей,при этом его жена не купила НИ ОДНОГО ГВОЗДЯ.И вот теперь,когда всё строительство дома и его обустройство Алексеем закончено и он стал инвалидом 3 группы без возможности как всети 10 лет работать на 2 работах, жена с любовником аферистом решили Алексея лишить плодов самоотверженного 10-летнего труда . В наличии все квитанции чеки,договора по строительству дома, банковские документы ДКП квартир, участка. Цель Алексея: защитить от посягательств жены с её любовником плоды труда Алексея,которому хочется в случае его смерти оставить всё его сыну,а не изменнице-предательнице., не потративший за 25 лет брака ни одного рубля из своей зарплаты на вышеуказанную недвижимость. Алексей ждёт предварительной юридической консультации.Москва.
, вопрос №4772483, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2025