Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть лучшие варианты для меня и ребенка если будет раздел и возможен ли он
Здравствуйте! Муж хочет подать на развод, у нас есть общий ребенок, загородная недвижимость купленная в ипотеку с вложением мат. капитала, помимо ипотеки есть кредиты, брали и я и супруг для обустройства дома. Ипотека ещё платится (платил 2 года муж) и по до ипотечному договору у нас с мужем по 1/2 доли. Вопрос 1.Какие есть лучшие варианты для меня и ребенка если будет раздел и возможен ли он. Вопрос 2. Если мы разводимся, оставляем ипотеку и платим за неё вдвоём до закрытия, какая дальнейшая судьба недвижимости, и если он регистрирует отношения с др. человеком и с ним что-то случается, что тогда с недвижимостью, которая ещё платится.(с его 1/2 долей)?
Здравствуйте, Ольга!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.