Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно ли платить налог при продаже дома ребенка и покупке нового жилья?
Здравствуйте!Хочу продать дом оформленный на несовершенно летнего ребенка и купить в тот же день и за туже сумму новое жилье.Сколько я должна заплатить налог ,дом в собственности год.
Поскольку дом оформлен на несовершеннолетнего ребенка, продажа и покупка нового жилья связаны с рядом особенностей, включая налоговые вопросы и необходимость соблюдения интересов ребенка.
Налоговый аспект: НДФЛ (налог на доходы физических лиц): Поскольку ребенок владеет домом менее пяти лет, при продаже дома возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Налоговый вычет: При покупке нового жилья вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 2 миллионов рублей, что снизит или полностью покроет сумму налога, подлежащего уплате. Оформление сделки: Разрешение органов опеки: Поскольку собственник дома — несовершеннолетний, для продажи дома и покупки нового жилья необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы интересы ребенка не были ущемлены, и новое жилье было не хуже предыдущего. Открытие счета на имя ребенка: Средства от продажи дома должны быть зачислены на специальный счет, открытый на имя ребенка. Эти средства могут быть использованы только с согласия органов опеки. Пошагово: Получение разрешения от органов опеки: Обратитесь в органы опеки с заявлением о намерении продать дом и купить новое жилье. Предоставьте документы на оба объекта недвижимости. Продажа старого дома: Заключите договор купли-продажи старого дома, получите деньги и переведите их на специальный счет ребенка. Покупка нового жилья: Заключите договор купли-продажи нового жилья, используя средства со специального счета ребенка (при условии одобрения органов опеки). Уплата налогов: Рассчитайте сумму налога, учитывая налоговый вычет, и уплатите его в установленные сроки.
Не забудьте оставить отзыв.
0
0
0
0
Светлана
Клиент, г. Москва
А если я не работаю а ухаживать за ребенком инвалидов, я смогу вычет получить при покупке нового жилья?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?
, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.
, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно
, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,интересуюсь возможностью получения категории В годности к службе.Мне 25 лет,ранее была категория б-3,последний раз в военкомате я был в 2023 году,так как все застопорилось на том что мне нужно было принести заключение от невролога и психолога.Рассказываю свой анамнез;в 17 лет колледж при первичной постановке на учет сделал мне характеристику где я был описан как тихий и не приметный человек,не общительный и не имеющий особо друзей,в следствии этого в военкомате психиатр направил меня на занятия к психологу ,к которому я пару раз от скуки походил и все.далее в 20 лет у меня случился неврит и я наблюдался у невролога,но опять же мне не закрыли историю болезни так как я не имел особого желания .На данный момент мне 25,и мне пришла повестка для уточнения данных.Я полагаю наличие у себя не призывного психиатрического диагноза,такой как гтр ,(ст 17 расписания болезней)но я не посейщал психолога уже очень долго.Сейчас намерен все таки официально установить этот диагноз и незнаю как лучше мне поступить.Мой вопрос таков:я планирую улететь в Сочи на сезонную работу с апреля по сентябрь,но в это время начинается призыв,я и бы хотел заняться постановкой категории годности сейчас,в феврале .подскажите пожалуйста,могу ли я как то запросить повестку для явки в военкомат чтобы пройти медкомисию по собственному желанию и у психиатра сообщить о том что хотел бы получить направление от военкомата для приема у психиатра и постановки диагноза.Или же все же мне лучше самостоятельно сходить к психиатру в гос поликлинику,установить диагноз и с документами идти в военкомат и сообщить им о своем диагнозе?Еще раз уточню,что ждать просто так повестку мне не подходит так как вероятнее она придет в апреле в призывной период,а меня в этот момент не будет полгода дома.Что мне нужно сделать после того как я схожу к психиатру и установлю диагноз?какие мне нужно собрать документы и отнести в военкомат?как потом будут складываться события ,после того как я донесу документы?через сколько примерно придет повестка для прохождения медкомисии,т.к я в курсе что военкомат,точнее психиатр или вообще любой врач должен отправить призывника по направлению к врачу чтобы подтвердить диагноз.Через сколько мне ждать эту повестку где будет медкомисия направляющая меня на осмотр?сколько вобще занимает этот процент.ранее была категория б-3,не учусь.в брак не вступал,место жительства и прописки не менял
, вопрос №4852771, Леонид, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.