Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хотел бы взять с нее расписку что до 24 числа этого месяца она погасит за должность по коммуналке и оплатит месяц проживание в квартире
Здравствуйте, подскажите в таком вопросе, ситуация след. У квартирантки набежал долг за коммуналку. Я хотел бы взять с нее расписку что до 24 числа этого месяца она погасит за должность по коммуналке и оплатит месяц проживание в квартире. Как это правильно оформить
Добрый вечер! В Договоре о найме жилого помещения было указано условия об оплате коммунальных услуг?
Здравствуйте. Никита!
Я хотел бы взять с нее расписку что до 24 числа этого месяца она погасит за должность по коммуналке и оплатит месяц проживание в квартире.
А что, в договоре найма жилого помещения, это не прописано?..
В силу части 2 статьи 676 ГК РФ,
ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
...2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройствдля оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Вы можете сейчас соствить договор найма и согласовать в нем следующее....
ГК РФ Статья 425. Действие договора
…
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Здравствуйте! Оформите доп.соглашение к договору найма. Если договор не оформлен, то его следует заключить.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Здравствуйте, Никита! Смотря что в договоре найма прописано. Согласно пункту 2 статьи 676 ГК РФ
наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Т.е. это обязанность наймодателя погашать коммунальные платежи. Однако если в договоре указано, что в объеме исполненных обязательств по коммунальным платежам он вправе выставить счет нанимателю, то во исполнение данного пункта договора можно взять с нее расписку, в которой она обязуется указанную в ней сумму в установленный срок вернуть.
Что же касается оплате за месяц проживания в квартире, то это должно быть урегулировано договором.
Однако из вопроса вполне возможно, что никакой договор не заключался, а следовательно стоит заключить договор найма (ст.671 ГК РФ), где прописать все условия по оплате.
Вывод: либо заключить договор найма, где прописать все условия, а если она там будет проживать всего месяц, то взять с нее расписку, по которой она обязуется выплатить указанную в ней сумму.
Договор заключали? Каким образом определены условия оплаты за пользования жилыми помещением?