8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Если предоставят возможность заключения прямого договора с ресурсоснабжающими организациями, необходимо ли будет оплачивать УК сумму за потребленную и неоплаченную по не моей вине воду1

Здравствуйте! Дом сдан в эксплуатацию в 2022 г. До настоящего времени (февраль 2025) УК не заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, не выставляют счёт за потребление горячей и холодной воды и нет возможности передавать показания. За отопление берут оплату по нормативу, хотя установлен счётчик тепла. 1. Если предоставят возможность заключения прямого договора с ресурсоснабжающими организациями, необходимо ли будет оплачивать УК сумму за потребленную и неоплаченную по не моей вине воду? 2. Если появится возможность оплачивать отопление по счётчику, могу ли я рассчитывать на перерасчёт ранее потребленного тепла (по нормативу на треть дороже)?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Ильдар Садыков
Ильдар Садыков
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

1. Если у Вас будет прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (п.4.4 ч.3 ст.44 Жилищного кодекса РФ), то вместо выставления счетов за ОДН со стороны управляющей организации (УО) или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (УК), эта обязанность будет возложена на Ресурсоснабжающие организации (РСО). Ведь положения п.44-48 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никто не отменял.

2. Смотря что понимаете под перерасчетом. Если в части ОДН, о это не принесет результата по причинам, описанным выше. За старые же периоды сможете потребовать перерасчет, если показания не принимались, а начисление незаконно было по нормативу при том, что установлен прибор учета. Но не в части ОДН.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
ОДН — это общедомовые нужды? С нас сейчас не берут оплату ни по одн, ни поквартирно. Т.е. за воду мы не платим ничего. Есть опасения что за 1,5 предыдущих года УК выставит счёт, который будет очень высокий. Если мы заключим прямой договор и начнём напрямую платить ресурсоснабжающей организации, мне нужно будет оплатить УК предыдущие 1,5 года?

Если будет прямой договор, то УК не вправе выставлять Вам счет за услуги, по которому у Вас будет прямой договор. В случае такого выставления Вы вправе в претензионном порядке потребовать убрать эти начисления, а в случае отказа подать жалобу в жилищную инспекцию на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ, а также исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
2400 ₽
Защита прав потребителей
ИП написал на почту, что оборудование лежит, менеджеру сказали, забирайте 1 марта 25 оборудование забрали не
Пивной магазин-бар От поставщика стояли краны (арендное оборудование) и провозилось пиво в кегах (возвратная тара) и газ (тоже возвратное. баллон кончился - привезли новый полный) В конце 24 года поменяли поставщика на другого (цены+условия более лояльные+ассортимент) Новый поставщик поставил новые краны, дал новый газ в январе 25 В чем сложность: договор заключен с ИП. от ИП заказы по пиву и общение с торговым представителем вел сотрудник. Сотрудника за халатность уводили в начале апреля 25 На электронную почту 18 февраля 25 пришло от старого поставщика 2 претензии: одна по поводу возврата кег и баллонов. и вторая по поводу полной компенсации оборудования по кранам (краны+расходники) при том, что часть расходников, в том числе одноразовых, мы ранее уже выкупали. К тому моменту, как была получена претензия, оборудование старого поставщика уже месяц как ждало, пока его заберут. ИП написал на почту, что оборудование лежит, менеджеру сказали, забирайте 1 марта 25 оборудование забрали не полностью, не смогли забрать расходники (они были вмонтированы в систему подачи пива) (по восстановленным позже актам возврата) 4 апреля на почту снова пришло письмо, что возврат оборудования произвели не полностью, поэтому до 11.04 они просят вернуть своим ходом либо оплатить (какая сумма неясно и чего не хватает не ясно), либо потом они пойдут в суд ИП ответил на письмо, что присылайте все документы, что забрали, что не забрали, чего не хватает (потому что на торговой точке не все документы поставщик оставил, что то потеряли. пришлось восстанавливать + был утерян, либо не возвращен поставщиком подписанный договор поставки и аренды с ИП, который был заключен в 22 году), договор аренды, прочие документы и контакты. В почте контактов нет Ответы с почты не приходили ИП сразу написал менеджеру, в чем проблема, с предложением, если действительно чего то не хватает, давайте восстановим и вернем Менеджер начал не очень адекватно отвечать и путаться. По его словам проблема возникла в начале года, мы ничего не возвращаем На вопрос, почему менджер сразу не написал ИП напрямую, он ничего не смол ответить. тоесть 3 месяца он чего то ждал, непонятно от кого. Видимо специально Прислал счета на оплату оборудования, которого не хватает. Ранее эти счета на почту никто не присылал, увидели их первый раз 4 апреля. Посмотрели счета, поняли, что 1 газовый баллон действительно утерян, остальные расходники мы можем вернуть и часть оборудования мы уже вернули Претензии по кегам, которые были, куда то делись, больше их никто не просит Также менеджер сообщил, что уволенный сотрудник обещал оплатить все штрафы и выкупить оборудование (счета никуда не приходили, пока мы их не попросили) Договор заключен с ИП, а не с уволенным сотрудником, доверенностей не оставляли, печати не ставили На вопрос, почему ИП слышит об этом в первый раз с никто с ним не связывался, тоже ничего конкретного, хотя контакт был Никто не согласовывал оплату штрафов и выкуп оборудования Попросили у менеджера контакты юриста, или кто-то еще уполномоченного принимать решения и отвечать на вопросы - не дает Переписки с уволенным сотрудником не показывает По почте тоже никто ни разу не ответил Как урегулировать этот вопрос без суда, можно ли подать встречный иск за неинформирование Также вопрос, в презензии по газу указано, что мы должны возвращать тару. И они хотят уплату штрафа за то, что вовремя не вернули. Но мы этим газом все еще пользуемся и почему мы должны его возвращать, если продукт не закончился?
, вопрос №4515927, Наталия, г. Москва
Семейное право
Матери психичеки.недееспособной женщины 78 лет и она не может быть опекуном своей дочери, дочь будет помещена в интернат
Матери психичеки.недееспособной женщины 78 лет и она не может быть опекуном своей дочери, дочь будет помещена в интернат. Дочь имеет в.собственности квартиру, в которой мать не прописана. Пока мать в состоянии перемещаться она будет навещать дочь и, если это будет возможно, иногда брать ее домой на праздники или выходные. Есть ли какая-то форма договора между опекуном ( дирекором интерната ) и матерью на надзор за квартирой, принадлежащей дочери ? Это также необходимо матери, чтобы передавть дочери ее личные вещи необходиые при смене сезонов в течение года.
, вопрос №4515581, Столов Мтихаил Яковлевич, г. Москва
Недвижимость
Должен ли он вернуть всю сумму в полном размере?
Здравствуйте! Я хотела купить дом, владелец сказал дать 50 000т.р в качестве «задатка», что это, я изначально не знала. В итоге дом мне не понравился и я сказала, что не буду заключать сделку. Прошу с продавца вернуть все мои денежные средства,данные мной. Договор мы не заключали, он всего лишь написал мне расписку, что он получил денежные средства от меня. Должен ли он вернуть всю сумму в полном размере?
, вопрос №4515352, Кристина, г. Якутск
1400 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос: законно ли заказчик удержал данную сумму?
Добрый день! Выполняли подряд по обслуживанию кондиционеров. Все работы закончили в 2024 году. Сумму по договору освоили не полностью, потому что оборудование требовало ремонта, который был неучтен в рамках данного договора, а счета выставляли только за проделанную работу .Заказчик сначала ( в январе2025г) прислал письмо, что выставляет неустойку 27 тысяч рублей, мы ответили что согласны с данной неустойкой, в апреле 2025 года заказчик написал письмо что выставляет неустойку уже 145 тысяч, с чем сложно согласится. Вопрос: законно ли заказчик удержал данную сумму? Прикладываем переписку, и договор.
, вопрос №4514809, Александр, г. Красноярск
Доверенности нотариуса
Если машину дарит бабушка, нужно ли будет платить налог с указанной суммы?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую сумму указать в договоре дарения большую, реальную, по оценке нотариуса или меньшую? Если машину дарит бабушка, нужно ли будет платить налог с указанной суммы?
, вопрос №4514653, Влада, г. Иркутск
Дата обновления страницы 06.02.2025