Добрый день, ситуация такая. Подала заявление на развод , суд ещё даже не назначил дату заседания. Есть 1 ребенок,ипотечная квартира на нас обоих и машина купленная в браке. Как можно сделать чтобы муж все переписал на ребенка уже сейчас? Вернее отказался от авто , а долю своей квартиры оставил ребенку ? Как это все заверить ?
Доброго времени суток, Анна!
В судебном заседании по расторжению брака эти вопросы затрагиваться не будут, будет происходить раздел имущества между Вами как супругами, поскольку имущество совместно нажитое.
Если имущество еще не разделено и будет происходить раздел в суде, то лучше дождаться решения суда.
Далее свой ответ продолжу.
Здравствуйте, Анна! А он сам согласен это сделать? Если нет, то заставит никак. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Однако такого решения об отчуждении имущества в пользу ребенка суд не вынесет, т.к. в силу пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не могут претендовать на имущество своих родителей, а родители — на имущество своих детей. Но это при их жизни. В случае смерти — в порядке наследования (п.1 ст.1142 ГК РФ). А т.к. квартира в ипотеке, то ее отчуждение и вовсе не представляется возможным либо без закрытия ипотеки (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), либо без согласия залогодержателя (ст.346 ГК РФ).
Резюмирую: для отчуждения имущества нужно согласие собственника, а при его отсутствии это невозможно. С залоговым имуществом вопрос еще сложнее, т.к. до снятия обременения или без согласия залогодержателя его отчуждение не представляется возможным.
Здесь скорее спор о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ) между супругами. А ребенок в этом плане к этому имущества отношения не имеет. По крайней мере в части собственности на это имущество.
Как можно сделать чтобы муж все переписал на ребенка уже сейчас? Вернее отказался от авто, а долю своей квартиры оставил ребенку? Как это все заверить ?
Добрый день!
А супруг-то согласен с этим?
Именно ему принадлежит право пользования, владения и распоряжение своим имуществом, и понудить его к отчуждению своего имущества не получится.
Кроме того, если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, то на изменение её правового статуса должно быть получено согласие банка в силу положений статьи 346 Гражданского Кодекса РФ:
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
А до погашения ипотеки в полном объёме банк вряд ли даст такое согласие, тем более, если долю в квартире — несовершеннолетнему ребенку.
Как вариант, после погашения ипотечного кредита Вы можете заключить с супругом нотариально удостоверенное соглашение о выплате алиментов путём передачи имущества на основании ст. 104 Семейного Кодекса РФ:
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
Вернее отказался от авто, а долю своей квартиры оставил ребенку? Как это все заверить ?
А муж согласен все отдать ребенку?
Если не согласен, то будете делить имущество.
Можете предложить вашему мужу вариант: он отдает свое имущество в счет алиментов на ребенка (ст. 104 СК РФ). При этом вы уже не будете иметь права взыскивать алименты на ребенка
По общему правилу раздел имущества осуществляется в равных долях (статья 39 Семейного Кодекса РФ), но могут быть отступления в пользу детей и выделение большей доли Вам.
Принудительно супруга заставить выделить долю не сможете.
Если супруг не возражает и готов выделить долю, то после расторжения брака, у Вас несколько вариантов, чтобы это сделать:
— договор дарения (заверяется нотариально, недвижимое имущество подлежит перерегистрации, но до выплаты ипотеки полностью сделать это не получится без согласия залогодержателя — банка);
— договор купли-продажи;
— иные договоры (смотря когда хотите оформить на ребенка, каким способом и т. д., например, он может оставить завещание, но при жизни вправе в любой момент отказаться от него).
Если имеются вопросы, просьба указать их ответом на мою консультацию.
С уважением,
Артем Гагикович!