Долевая собственность

семье моего мужа принадлежит дом на праве общей долевой собственности - 1/4 у мужа, 1/4 у свекрови, 1/4 у брата мужа с 1999 г, а 1/4 с 2012 г, они хотят его продать, и поэтому свекровь и брат мужа выдали мне доверенности, для продажи, а муж будет сам участвовать в продаже. Вопрос: имею ли я право продать доли дома по двум доверенностям от имен двух сособственников, и могу ли я всех сособственников указать в одном договоре купи-продажи? И как нам потом платить налоги, так как 1/4 доля дома в собственности брата менее трех лет. Заранее спасибо.