Здравствуйте, у мужа есть доля в квартире, я там не прописана, но проживаем совместно с мужем, второй собстренник хочет меня выселить из квартиры ссылаясь на то что у меня нет регистрации, возможно такое что меня выселят?
Здравствуйте, Алёна!
Супруга собственника может проживать в квартире, где несколько собственников (долевая или совместная собственность), только с согласия всех собственников. Наличие регистрации не порождает права на проживание (права пользования), только фиксирует факт законного проживания по месту жительства, т.е. законного вселения и пользования жилым помещением.
Таким образом, Вы проживаете в квартире незаконно. Однако, для выселения Вас из квартиры второму собственнику следует обращаться в суд. Суд, конечно, подтвердит отсутствие у Вас права жить в квартире, но у Вас будет какое-то время, пока решение суда не вступит в законную силу, найти какой-то вариант для проживания в мужем, например, в съемном жилье.
Либо сразу ищите компромисс со вторым собственником — например, возможно, он согласится на Ваше проживание в квартире по договору найма жилого помещения за приемлемую плату.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Добрый вечер!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать свою долю (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, законных оснований для выселения мужа из квартиры, в которой имеется доля в праве собственности, не имеется.
Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ситуации?
Также и Вас не могут просто так выселить из квартиры только на основании отсутствия регистрации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять его для проживания членам своей семьи, в том числе супругу. Поскольку Ваш муж является собственником доли в квартире, он имеет право разрешить Вам проживание.
Кроме того, в соответствии с ст. 31 Жилищного кодекса РФ, утрата права пользования жилым помещением возможна только в случаях, предусмотренных законом (например, через суд). Второй собственник не может просто так Вас выселить, если ваш муж, как совладелец, не возражает против вашего проживания.
Если второй собственник хочет добиться Вашего выселения, ему придется обращаться в суд и доказывать, что Ваше проживание нарушает его права, что достаточно сложно, учитывая право супруга распоряжаться своей долей.
Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ситуации?