Можно ли выписать брата из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Здравствуйте,  Александр.

Если квартира является собственностью Вашей знакомой и брат не имеет на нее права собственности или право бессрочного пользования ею в связи с отказом от приватизации, то его можно выселить через суд в связи с прекращением с сестрой семейныз отношений на основании статьи 31 ЖК РФ.

Уточните пожалуйста на каком праве в квартире проживает ее брат?

Здравствуйте! Если квартира муниципальная и осталась от родителей, значит кто то из родителей был основным квартиросъемщиком. Необходимо заключить договор социального найма в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, и определить по договору кто будет основным квартиросъемщиком, а кто как член семьи будет иметь право на проживание в квартире.  Следовательно затем основной квартиросъемщик может инициировать приватизацию квартиру и стать собственником квартиры. В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ, инициировать выселение из квартиры может собственник квартиры (тот кто предоставил квартиру). Один вариант квартиры это стать собственником квартиры в результате приватизации, в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса, брат не является членом семьи для собственника квартиры (сестры) и может быть ею выселен. 

Здравствуйте!

Если знакомая платит сама все коммунальные услуги, а её зарегистрированный брат живет в квартире и не платит вообще, то она может через суд взыскать часть платежей.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения указаны в ст.83 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/

В том числе согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Но это уже наймодатель должен обращаться и вопрос стоит о расторжении договора соцнайма.

А приватизировать квартиру Ваша знакомая не пыталась?

Как вариант собрать документы и приватизировать её.А вопросы выселения брата ставить уже в судебном порядке, ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ.

Либо же купить студию и комнату и решать с ним вопросы перерегистрации в новое жилье.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Долги за квартиру копиться, через приставов списывают с ее карты.

 т.е. и она тоже не платит за квартиру. Есть риск, что  брат ее и ее ребенка быстрее признает утратившей право пользования по ст. 83 ЖК РФ, чем она его. Да, он конечно пьет, но если рядом с ним окажется ушлый человек, то он быстро все в суде провернет.

Неоднократно предлагала брату оплачивать комуслуги, но отказывается, приватизировать квартиру и продавать он тоже отказывается.

 О какой продаже может быть речь, если она принадлежит городу?

Если ей трудно самой оплачивать квартиру, что мешает обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и оплачивать только свои 2/3, т.е. за себя и  за ребенка?

как выписать брата алкаша из квартиры?

 В данный момент, она не живет в квартире и ее права ничем не нарушаются. Суд рассматривает иски при нарушении прав. Из вопроса следует, что ей просто не нравится как ведет себя ее брат, но в данной конкретной ситуации ее права ничем не ущемлены. Если бы она там реально проживала, а брат пьет  и этим причиняет реальное беспокойство ей, в общих местах пользования не убирает за собой, захламляет, то она могла бы вызывать полицию, чтобы те составляли протоколы на него, подавать жалобы участковому, т.е. реально собрать доказательства, которые показывают, что он нарушает ее права на проживание в квартире (ст. 83 ЖК РФ).

она уже готова купить ему комнату или студию и как то туда выписать его.

 В данной ситуации нужно только договариваться с ним.