Можно ли отказаться от замены газовых труб в многоквартирном доме?

Здравствуйте.

Сама по себе процедура замены газового оборудования может производится в следующих случаях:

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» 

10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

заявка заказчика.

Таким образом, если замена инициирована из-за истечения срока эксплуатации оборудования или признания газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту  отказаться о замены труб не получиться.

Здравствуйте. 

1. Можете подробнее описать ситуацию? В рамках чего осуществляется замена (капитальный ремонт, плановая замена, повреждения труб или еще что-то), кто собирается проводить замену? 

Уважаемый Михаил, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов. Не так все просто.

1. Внутридомовые газовые коммуникации относятся к общему имуществу МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Решение об их замене принимается в рамках региональной программы капитального ремонта (ч. 2 ст. 168 ЖК РФ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

2. Фонд капитального ремонта действует как региональный оператор и не принимает решения о ремонте конкретного дома самостоятельно. Все работы выполняются в строгом соответствии с программой капремонта, утвержденной властями региона.

Если замена газовых труб включена в перечень работ по вашему дому, это обязательное мероприятие, предусмотренное законодательством. Однако собственники имеют право повлиять на объем и виды работ.

---------

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения относительно содержания общего имущества на общем собрании (статья 44 ЖК РФ).

В частности:

3.1. Собственники могут рассмотреть перечень работ, предложенный ФКР, и внести изменения или уточнения.
3.2. Если большинство собственников голосует против полной замены газовых труб, они могут предложить альтернативный вариант  -  ремонт только общедомовых зон
Однако важно учитывать следующее

Газовые трубы относятся к общему имуществу дома (статья 36 ЖК РФ), и их состояние влияет на безопасность всех жильцов.
Если техническое состояние труб признано аварийным или несоответствующим нормам безопасности (например, по результатам обследования специализированной организации), отказ от их замены может быть невозможен из-за угрозы жизни и здоровью граждан, и просто на просто, если спор решать в судебном порядке, то этом может закончится отказом в иске.

Вы вправе (лучше коллективно с жильцами) — подготовить письменное обращение в ФКР. В обращении укажите позицию жильцов -  например, согласие только на ремонт общедомовых зон или предложение провести дополнительное обследование состояния труб.
Если органы технического надзора или специализированные организации признали трубы аварийными или опасными для эксплуатации, отказ от их замены может быть отклонен ФКР.

Все должно делаться только ради безопасного и комфортного проживания жильцов.

С уважением!