Как разобраться в распределении долей в наследстве родителей по квартире?

Здравствуйте, Полина.

В соответствии с ч.1 ст. 1116 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ 

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно приложенным Вами свидетельств, после смерти матери наследниками ее 1/2 доли в ДДУ стали дочь -2/3 и супруг — 1/6.

После смерти супруга в наследство вступила дочь, у супруга были своя доля 1/2 и плюс 1/6 после вступления в наследство от матери. 

Таким образом, дочь вступила в наследство после отца на все его доли в ДДУ.

Проще разложить, например по квадратам площади.

Допустим площадь квартиры 120 кв.м. (для более понятного расчета)

Супруга имеет в собственности 1/2 доли=60 кв.м.  Супруг имеет в собственности 1/2 доли 

После ее смерти в наследство вступили дочь 2/3 доли — 40 кв.м. и супруг 1/6 доли = 20 кв.м.

У супруга в собственности после смерти жены 80 кв.м. 

ПОсле смерти супруга его дочь вступает в наследство на 80 кв.м. полностью, и у нее от матера 40 кв.м.

Таким образом, в собственности дочери 120 кв.м., т.е. вся квартира (ДДУ на нее)

Полина, здравствуйте.

Не имеет смысла переводить доли в квадратные метры, так никто не делает. Да это и не поможет по сути вопроса

Мне не понятно распределение долей в свидетельстве о праве наследования. У матери: 2/3 доли, а в конце написано, что Продавец наследует только 2/6. Хотя это имущество совместно нажитое и должно быть 3/6 у матери.

А в свидетельстве у отца доля 4/6, там же прописано, что у матери 1/6.

Прошу помочь разобраться

Итак. В период брака отец заключил ДДУ с застройщиком.

Поскольку отец стал участником ДДУ в период брака, его права требования к застройщику входили в состав общего имущества супругов, независимо от того, на чье имя был оформлен ДДУ. Указанное следует из ст.34 СК РФ.

После смерти матери на основании п.4 ст.256 ГК РФ, ст.ст.1112, 1150 ГК РФ 1/2 в правах по ДДУ являлись супружеской долей пережившего отца, а другая 1/2 входила в состав наследства после смерти матери, что и подтверждается одним из свидетельств с учетом норм ч.7 и ч.8 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Наследственная доля отца после смерти матери равна трети от 1/2, т.е. 1/6. 

По всей видимости, детей у супругов было 2, они же наследники первой очереди после смерти матери наравне с пережившим отцом (ст.1142 ГК РФ). Доли наследников одной очереди — равные. (ст.1141 ГК РФ).

При этом, Колосова Е.Я. унаследовала после смерти матери 2/3 от 1/2, т.е. 2/6. Такое возможно было, если еще один наследник отказался от своего наследства в ее пользу.

Таким образом, отцу на день его смерти принадлежало 1/2+1/3 от 1/2 =3/6+1/6 = 4/6, о чем и указано в другом свидетельстве о праве на наследство по закону.

С уважением