Покупка квартиры под материнский капитал
Добрый день,ситуация такая- мы с мужем живем 10 лет,брак не зарегистрирован, 2 детей, прописаны в квартире, которая оформлена на мужа. Его сестра хочет вытащить свой материнский капитал купив у мужа эту квартиру. При покупке ее трое детей должны будут войти в долю?и прописаться в купленной квартире? а я со своими детьми выписаться, так?
Через 1.5 года, когда моей дочке будет 3 года и смогу обналичить свой маткап, смогу ли я вновь выкупить эту квартиру? и как быть потом с ее детьми?
И еще, подскажите, как мне подстраховаться, чтоб не потерять жилье вообще, может оформить какую-нибудь доверенность или дарственную, или еще что-нибудь. Спасибо
Я понимаю,вопрос очень объемный, но ответьте хотя бы на часть.