Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры по праву переуступки
Хочу приобрести квартиру но продается она только по праву переуступки. Дом сдан в мае 2013 года, заселен, но продавцом до сих пор не были оформлены документы на собственность Просьба помочь разобраться какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие документы необходимо проверить у продавца квартиры? Спасибо.
Если дом сдан в эксплуатацию, на руках у продавца должна быть справка о полном расчете за квартиру и акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику. После получения этих документов продажа квартиры возможна только после первичной регистрации права собственности продавца в Росреестре по договору купли-продажи квартиры. По договору переуступки можно продавать квартиру только до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Не согласна с коллегой, продать квартиру по договору переуступки возможно в любое время, до приемки квартиры по акту от застройщика.
Предложенная вам схема широко используется, и если между сторонами есть связующее звено от застройщика, то проблем с «нечистой» квартирой практически не бывает.