Как безопасно оформить покупку квартиры, чтобы исключить претензии мужа и его сына

Валентина, здравствуйте! Ваша мама может продать эти комнаты, а новую квартиру сразу оформить на вас (т.е. чтобы вы были покупателем). Если она оформит на себя, а потом через договор дарения вам, то для этого необходимо ей будет получить нотариально удостоверенное согласие мужа, т.к. имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, а распоряжение недвижимым имуществом происходит с согласия второго супруга. Да и договор дарения потребует финансовых затрат для удостоверения его у нотариуса. 

Добрый день!

Сразу можете продать комнаты подарить деньги дочери по нотариальной доверенности и купить квартиру на дочь.

Если мама купит на себя, то в браке все приобретенное имущество становится собственностью обоих супругов ( ст.34 СК РФ).

Супруг может в последующем не разрешить сделку дарения именно квартиры мамой дочери, и претендовать на выделение в ней своей доли.

Доказывать то, что квартира в полном объеме приобретена мамой на денежные средства от продажи комнат и не является совместно нажитым имуществом  необходимо будет в суде.

Удачи Вам!