Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне лучше поступить: сделать два отдельных договора или объединить все воедино?
Продаю ресторан. Мне нужно составить договор купли продажи имущества и (вытяжки, плиты, диваны и тд) и переуступить право субаренды. Как мне лучше поступить: сделать два отдельных договора или объединить все воедино?
Здравствуйте!
1. В силу ст. 421 ГК РФ вы можете заключить договор как раздельно, так и один единый.
2. Между тем, для удобства восприятия возможно составить два. Ведь каждый договор имеет свои нюансы.
— Например, перенаем — передача прав и обязанностей по договору аренды (см. ст. 615 ГК РФ) предусматривает обязательное наличие согласия к арендодателя.
— Относительно же купли-продажи, то тут должны быть указаны индификационные признаки товара и цена. Кроме того, чтобы защитить ваши интересы как Продавца лучше указывать сведения о наличии дефектов, отсутствии гарантии и т.д. Обязательно составлять акт приема-передачи и т.д.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.