Скажите пожалуйста, можно ли через суд выписать инвалида и несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Да. Даже если инвалид и несовершеннолетний прописаны в доме, они не имеют права там проживать, если право собственности утрачено. Реализация имущества на торгах по банкротству предполагает, что новый собственник приобретает недвижимость без каких-либо прав третьих лиц на проживание. 

Здравствуйте!

Формально у собственника есть право выписать из квартиры всех остальных жильцов, у которых нет права собственности на долю в ней (ст. 209 ГК РФ). Но  если жилец не готов выписаться добровольно, то можно снять его с регучёта в судебном порядке. 

В законодательстве не установлено списка тех, кого нельзя выписать. 

В исковом заявлении лучше просить суд не о снятии ответчика с регистрационного учёта (это не его функция), а о прекращении права пользования жильём и выселении, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании такого решения можно будет выписать человека через паспортный стол или МФЦ. 

Иск подаётся в районный суд по месту расположения квартиры. Процесс пройдёт проще, если предварительно направить выселяемому уведомление о своих намерениях. Сделать это лучше заказным письмом — как по месту текущей регистрации, так и по месту фактического проживания. 

В суд вы должны направить: 

исковое заявление;
свидетельство о праве собственности;
уведомление выписываемого, если вы не пропустили этот шаг;
доказательства того, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (зависят от основания);
квитанцию об уплате госпошлины;
подтверждение того, что копии всех процессуальных документов направлены ответчику. 

Важно также предоставить контактные данные ответчика, чтобы суд мог разыскать его. Если связи с человеком у вас нет, и его местонахождение неизвестно, суд вынесет заочное решение. 

При иске о выселении к делу будет привлечён прокурор, после назначения которого вы должны будете отправлять ему копии всех процессуальных документов. А если речь идёт о выселении несовершеннолетних, в процессе будет участвовать представитель опеки. 

Рассмотрение дела в среднем занимает 3–9 месяцев. Если вы выиграете суд, то судебное решение с отметкой о вступлении его в силу нужно представить в отделение по вопросам миграции МВД или в МФЦ вместе с другими документами. 

Здравствуйте, Андрей!
Поскольку Вы новый собственник данного объекта недвижимости, а эти лица не являются собственниками, то каких-либо препятствий для того, чтобы в судебном порядке снять с регистрационного учета инвалида и несовершеннолетнего у Вас нет.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ :

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы имеете право обратиться с иском в суд  о прекращении права пользования жильём и выселении данных граждан. Иск Вам нужно подать в районный суд по месту  нахождения объекта недвижимости. 

Также согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ: 

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В нем прописан собственник являющийся инвалидом 2 группы и несовершеннолетний иждивенец.

 В судебном порядке признать их утратившими право пользования жилым помещением можно по ст. 292 ГК РФ.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подавайте исковое заявление в суд. Госпошлина — 3 000 рублей.

Предоставляйте документы о том, что вы новый собственник данного жилого помещения

В данной ситуации собственником является инвалид 2 группы, поэтому в данной ситуации вопросов о снятии его с регучета в судебном порядке не будет. Его несовершеннолетний не является вашим членом семьи.