Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы не оплачивать эти непредоставленные услуги(написав претензию), вернуть денежные средства(кто оплатил) и обязаны ли УК заключать с собственниками жилья?
Здравствуйте! Нам Администрация назначила УК без собрания собственников жилья( до этого наш дом находился на непосредственном содержании за счёт жильцов) (дом 12квартир).УК числилась у нас месяц. В связи с этим в квитанции появилась графа за содержание жилья. Потом УК собрала собрание и мы отказались отуслуг УК. А на жильцах висит долг. Я звонил в УК, спросил что они сделали за этот период, они говорят что они у нас были и работали. Я запросил перечень услуг, проведённых УК. И акты выполненных работ, подписанные хоть одним из жильцов. Сегодня поеду забирать, посмотрю что они там напишут. Можем ли мы не оплачивать эти непредоставленные услуги(написав претензию),вернуть денежные средства(кто оплатил) и обязаны ли УК заключать с собственниками жилья? Если нет договора с УК
Добрый день! Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление МКД осуществляется компанией, у которой есть соответствующая лицензия, по решению органа местного самоуправления в случаях, когда:
— в доме не выбран способ управления;
— выбранный способ управления не реализован;
— не определена УО, в том числе из-за признания несостоявшимся открытого конкурса.
Такая временная компания управляет МКД до выбора собственниками помещений другой УО или иного способа управления или до заключения договора управления по итогам открытого конкурса, но не более одного года.
Порядок назначения управляющей организации для домов, оставшихся без управления, прописан в постановлении Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616. Согласно правилам ПП РФ № 1616, в таком случае УО назначает орган местного самоуправления.
Муниципалитет самостоятельно:
— решает, какой перечень работ и услуг и за какой размер платы будет выполнять организация исходя из минимального перечня и установленного органом МСУ тарифа;
— назначает управляющую организацию, которая будет это делать.
Вам лучше оплатить ЖКУ, а после подать в суд,, если у вас имеются доказательства неисполнения управляющей организацией своих обязанностей. Проверьте наличие актов выполненных работ (оказанных услуг), актов технического осмотра общего имущества МКД.