Здравствуйте, мы с мужем в процессе развода, есть общий ребёнок 5 лет, мы с ним проживаем в квартире которая принадлежит мужу, она перешла ему в наследство, сын и я там прописаны. Может ли муж продать или разменять квартиру?
Может
Так как по закону имущество полученное одни из супругов в наследство не входит в состав совместнонажитого имущества
См
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024)
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Муж вправе распоряжаться квартирой, но он не может продать или разменять ее, не обеспечив интересы ребенка. Перед продажей квартиры необходимо снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета. Если муж попытается продать квартиру, не обеспечив ребенку права на жилье, органы опеки могут воспрепятствовать этому, поскольку нарушаются интересы несовершеннолетнего.
Добрый день!
Согласно законодательству, квартира, которая досталась по наследству, не является совместным имуществом супругов, а является личным имуществом мужа. Как собственник он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Но вот снять с учета (выписать) вас из квартиры ему будет сложнее, пока вы не решите вопрос с проживанием и пропиской после развода и продажи квартиры.
С уважением, юрист Галичанина М. В.
